Al fiscal le dijo “coimero” y sobre el juez afirmó: “Me importa un huevo”. Gregorio Dalbón, abogado del Presidente, criticó con una dureza nunca vista a los responsables de la causa penal por la violación de la cuarentena en la quinta de Olivos, el año pasado, durante el cumpleaños de la primera dama. El fiscal es Ramiro González y el juez, Sebastián Casanello.“Ramiro González puede hacer lo que quiera, pero es un coimero, y sabe que yo lo sé”, dijo Dalbón la semana pasada a AM 530. El abogado se presenta como el defensor de Fernández en esta causa y cuenta que acordó con él la estrategia a seguir, pero todavía no está designado formalmente en el expediente. “Si quiere venir a buscar plata, acá no la va a encontrar porque nosotros no lo vamos a coimear, ¿está claro?”, afirmó en referencia al fiscal.Las encuestas presagian un cisne negro“Yo se que la colectividad judía lo coimeó”, agregó, pero en un intento por eludir represalias legales, atenuó su declaración: “Para que no haya ninguna historia voy a decir ‘podría haberlo coimeado’, ¿quedamos así?”Sin embargo, rápidamente volvió a acusar a González: “Yo se quiénes son los operadores que le llevan y le traen la plata”.“Que me venga un fiscal de primera instancia a hacerse como el capo de la mafia… ¡que se atreva! Si lo llaman a Alberto Fernández, se presentará, estamos a disposición de la Justicia, pero no le vamos a poner un peso”, dijo.Consultado sobre si le habían hecho algún pedido de coima, Dalbón dijo que no, pero afirmó: “En Comodoro Py o vas con la valija o vas con el apriete y Alberto Fernández no usa ni la plata ni el apriete. Que venga el fiscal a ver si se la banca”.Ante la consulta de LA NACION, en la fiscalía de González dijeron que el fiscal no iba a contestarle a Dalbón.Gregorio Dalbón dijo que quieren juzgar a Alberto Fernández “por una foto, por el odio visceral de la derecha argentina” (Mauro Alfieri/)El abogado sostuvo además que “la mitad son corruptos” en los tribunales federales y cuestionó particularmente al juez fallecido Claudio Bonadio. “Lo se yo, lo sabe Beraldi [Carlos, abogado de la vicepresidenta], lo sabe Cristina. Bonadio era un corrupto, si quieren terminar igual…”, dijo, pero de inmediato aclaró: “No me refiero a la muerte, yo soy católico, que en paz descanse Bonadio”.Consultado sobre si a Cristina Kirchner, a quien también defendió, sí le habían pedido coimas, contestó: “No hubo pedido de coima, pero eso se caía de maduro. Si vos tenías la posibilidad de sacarte de encima la causa a través del dinero,…”.Contra el juezEn cuanto a Casanello, afirmó: “Me importa un huevo que el juez sea Casanello. A mí los jueces me importan un huevo. Ni me va ni me viene. No le conozco la cara. Para mí Comodoro Py está recontra podrido y dentro de la pudrición esta Casanello (…). Que venga Casanello, que lo vamos a atender”.El fiscal federal Ramiro González (Fiscales.gob.ar/)Dalbón cuestionó también al juez Julián Ercolini por haber sobreseído a directivos de Techint y dijo que son muchos los jueces que “laburan para el business” (el negocio). “Son ladrones, son corruptos. Yo quiero jueces que hagan Justicia, por eso estamos haciendo una remodelación de la Justicia con Juan Martín Mena y con Martín Soria”, afirmó, en alusión al viceministro y el ministro de Justicia.En cuanto a la corrupción judicial, también contestó que no tiene pruebas. “No lo tengo probado, eso es una pelotudez, porque obviamente si lo tuviera probado lo estaría denunciando, pero todos saben que la Justicia federal se maneja por guita y ni Cristina ni Alberto van a poner un sope. Acá está Dalbón. A mí me tienen que matar para que le pase algo a Alberto”, afirmó.

Fuente: La Nación

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Los videos de la docente que increpó a un alumno en plena clase por cuestionar al kirchnerismo se viralizaron rápidamente en las redes sociales y el nombre de la protagonista no tardó en salir a la luz. Se trata de Laura Radetich, una profesional egresada de la Universidad de Buenos Aires (UBA) que se desempeñó en diferentes áreas del ámbito académico.Provincia: suspenden a la docente de La Matanza que increpó a un estudiante que cuestionó al kirchnerismoSegún pudo confirmar LA NACION, Radetich es egresada de la Facultad de Filosofía y Letras y completó su formación con una maestría en Nuevas Tecnologías otorgada por la Universidad de Salamanca.Si bien la Universidad de Buenos Aires aseguró a este medio que la docente “no tiene ningún cargo activo” en la facultad en la que se formó, surge del perfil de Radetich en la red social Linked In que supo integrar el Seminario de grado para la titulación de Licenciatura en Historia, dictado por la alta casa de estudios, y que fue profesora de un seminario de investigación de la misma carrera en entre 2013 y 2014. La información se condice con el historial laboral de la mujer, al que tuvo acceso LA NACION.En la nómina figura además que la profesora trabajó para la Honorable Cámara de Diputados de la Nación en 2003. Sin embargo, no fue su única labor para el Gobierno, ya que en la red social de trabajo aparece como colaboradora del “Proyecto de investigación sobre las representaciones de los profesores de Historia respecto del Problema Malvinas” en 2015.Según pudo confirmar este medio con fuentes oficiales de la Ciudad de Buenos Aires, Radetich también trabajó como docente de escuela en la Capital Federal, donde desempeñó como profesora terciaria en la Escuela Normal Superior N° 10 Juan Bautista Alberdi desde 2007 hasta 2012.En los últimos tiempos, la mujer daba clases en la Escuela Técnica N° 2 de Ciudad Evita, partido de La Matanza, y fue precisamente en una de sus lecciones donde se grabó el video que se viralizó en las redes sociales, motivo por el cual fue suspendida.El repudio de los políticos a la docente que maltrató a un estudiante por criticar al GobiernoEn Facebook existe una cuenta en la que la mujer utiliza el pseudónimo Laura Rama, donde se observa una gran cantidad posteos que expresan la evidente simpatía de la docente por el Frente de Todos y su posición contraria a la de Juntos por el Cambio.En la secuencias difundidas esta mañana, Radetich discute precisamente con un alumno que se manifestó en contra del kirchnerismo y le atribuye al gobierno del expresidente Mauricio Macri la crisis económica que atraviesa la Argentina. En todo momento, la docente se dirige al estudiante a los gritos, utilizando insultos e interrumpiéndolo cuando intenta manifestar una mirada en disidencia con la suya.El hecho fue duramente condenado por diversas figuras del arco opositor, entre ellas el precandidato a diputado por la provincia de Buenos Aires, Diego Santilli, que escribió: “Adoctrinamiento y maltrato. Se meten con los chicos, en las aulas. La locura es total. Da mucha bronca ver este video. Espero que el Gobierno de la Provincia tome urgente medidas contra esta persona que maltrata a los chicos y desprestigia a los docentes”.En tanto, la exgobernadora bonaerense, María Eugenia Vidal, expresó: “Si sos estudiante tenés derecho a pensar lo que quieras. No dejes que nadie te baje línea en el aula. Esta mujer no es una docente, es una militante. Basta”.Si sos estudiante tenés DERECHO A PENSAR LO QUE QUIERAS. No dejes que nadie te baje línea en el aula. Esta mujer no es una docente, es una militante. #BASTA pic.twitter.com/1X1UUaujgf— María Eugenia Vidal (@mariuvidal) August 26, 2021El diálogo entre Radetich y el alumno-Radetich: “¿Qué te creés, que porque tiene ojitos celestes no va a robar? ¡Te robó el futuro!”.-Alumno: “¿Y este no?”.-Radetich: “No, papi, no me robó nadie. Vos podés venir acá y comer esta porquería porque te la da el Estado. Andá a pagar con el sueldo de tu papá una escuela privada como esta. Andá, dale. ¿Sabés cuánto cuesta la cuota de una escuela técnica? De 10 lucas para arriba. Porque eso es lo que dejó Macri. Gracias a Dios, perdió. Perdió porque atacó al pueblo y se llevó la tarasca él y sus amigos. ¿La entendés o no? ¿Vos te pensás que el pueblo es boludo?”.-Alumno: “Yo creo que sí. Votan a una vicepresidenta que tiene causas”.-Radetich “¿Causas de qué? Se las hicieron. No le pudieron probar nada. Le cavaron toda la ‘fuckin’ Patagonia. Yo vi a un fiscal montado en una retroexcavadora haciendo el papel de pelotudo para llenarte las horas de televisión a vos y a la gente que piensa como vos”.-Alumno: “¿Pero en cuatro años el gobierno pasado arruinó el país? ¿Y en 37 años que estuvo el peronismo no arruinó el país?”.-Radetich: “¡No! Primero, el peronismo no estuvo 37 años. Son 11 años de peronismo en el siglo 20 y en este siglo tuviste los 12 de Néstor y Cristina. Me da 23. Y yo te pregunto, ¿Cuántas represas se hicieron durante el gobierno de Macri”.

Fuente: La Nación

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Estados Unidos “irá tras” los autores del atentado perpetrado afuera del aeropuerto de Kabul en caso de que puedan ser hallados, afirmó el general estadounidense que supervisa las tareas de evacuación en Afganistán.El general Frank McKenzie dijo que se cree que los ataques del jueves fueron realizados por combatientes vinculados con la filial afgana del grupo Estado Islámico.McKenzie advirtió que los ataques, en los que murieron 12 militares estadounidenses, no impedirán que Estados Unidos continúe con la evacuación de sus ciudadanos y de otras personas. El general subrayó que aún existen amenazas de seguridad “extremadamente activas” en el aeropuerto de la capital afgana.“Prevemos que estos ataques continúen”, señaló, agregando que se ha pedido a comandantes del Talibán que tomen medidas de seguridad adicionales para impedir otro atentado suicida en el perímetro del aeropuerto. Dijo que no ve indicios de que el Talibán haya permitido la realización de los ataques del jueves.También el jueves, el secretario de Defensa de Estados Unidos, Lloyd Austin, indicó que las tareas de evacuación continuarán y expresó sus “condolencias más profundas a los seres queridos y compañeros de todos los que resultaron muertos y heridos hoy en Kabul”.“Los terroristas les quitaron la vida en el mismo momento en que estas tropas trataban de salvar la vida de otros”, afirmó. “Lamentamos su pérdida. Atenderemos sus heridas. Y apoyaremos a sus familias en lo que seguramente será su pena más devastadora. Pero no seremos disuadidos de la tarea a realizar”.

Fuente: La Nación

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Puerto príncipe (ap) — estados unidos prometió el jueves otros 32 millones de dólares en ayuda para las víctimas del sismo de magnitud 7,2 que sacudió haití.Samantha Power, la administradora de la Agencia de Estados Unidos para el Desarrollo Internacional (USAID por sus siglas en inglés), dijo que el gobierno estadounidense había aprendido del sismo que sacudió a la nación caribeña en 2010 y aseguró que la agencia está en estrecha coordinación con el gobierno del primer ministro Ariel Henry.“Estos 32 millones de dólares proporcionarán refugio adicional, mayor atención médica, alimentos, agua y otro tipo de asistencia urgente para salvar vidas”, con la aportación y orientación del gobierno haitiano, señaló Power. “Quizás la lección más importante (de 2010) es que ninguna agencia de desarrollo ni ningún ejército o cuerpo diplomático puede importar una respuesta humanitaria perfecta desde lejos. Se necesita una experiencia y un liderazgo local para llegar a las comunidades necesitadas”, añadió.El sismo que sacudió a la nación el 14 de agosto provocó la muerte de al menos 2.200 personas y dejó a cientos de miles sin hogar en la península suroeste de Haití. Power y Henry dijeron que brindar refugios de emergencia era la principal prioridad casi dos semanas después del terremoto.Por su parte, Henry destacó que “el gobierno haitiano está enfrentando muchos problemas”. “Tenemos dificultades políticas, tenemos problemas económicos, pero a pesar de todos esos problemas, estamos afrontando los retos del terremoto”.Rechazó la afirmación de que el gobierno estaba sumido en el caos y aseguró que su gobierno está coordinando la respuesta de ayuda a pesar de la agitación causada por el asesinato del presidente Jovenel Moïse el 7 de julio.

Fuente: La Nación

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CABO CAÑAVERAL, Florida, EE.UU. (AP) — Blue Origin lanzó al espacio el jueves una obra de arte pintada en una cápsula y un experimento de navegación para alunizaje, un mes después de enviar al fundador Jeff Bezos en el primer vuelo de pasajeros de la compañía.Nadie iba a bordo del vuelo de 10 minutos, que incluyó más experimentos de la NASA y de otros.Las pinturas del artista de Ghana, Amoako Boafo, estaban en tres paneles de paracaídas en el exterior de la cápsula en la parte superior. Boafo pintó un autorretrato, así como retratos de su madre y la madre de un amigo, explicando que “el amor de una madre viene de un lugar que está fuera de este mundo”, dijo el comentarista de lanzamiento de Blue Origin, Kiah Erlich, que también es funcionario de la compañía.La empresa Uplift Aerospace Inc., con sede en Utah, encargó la obra “Suborbital Triptych”, de Boafo, como parte de su nuevo programa de arte en el espacio.El cohete New Shepard despegó desde el oeste de Texas en el 17mo viaje al espacio de Blue Origin. El propulsor aterrizó en posición vertical varios minutos después del despegue. La cápsula totalmente automatizada continuó a una altitud de 105 kilómetros (66 millas) antes de caer en paracaídas en un punto cercano.El 20 de julio, Blue Origin usó otro cohete y una cápsula para llevar brevemente al espacio al fundador de Amazon, Bezos, a su hermano y otros dos pasajeros —una mujer de 82 años y un joven de 19 que establecieron récords como las personas de mayor y menor edad que han viajado al espacio.Blue Origin no ofreció una fecha específica el jueves para el próximo vuelo de pasajeros, pero reportó casi 100 millones de dólares en ventas de boletos hasta la fecha. La compañía —que no divulga los precios de los boletos— planea alternar entre vuelos turísticos y de investigación, a veces con los científicos a bordo.___El Departamento de Salud y Ciencia de The Associated Press recibe apoyo del Departamento de Educación Científica del Instituto Médico Howard Hughes. La AP es la única responsable de todo el contenido.

Fuente: La Nación

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Fidji Simo tiene antecedentes inusuales incluso medidos por los estándares de la élite inmigrante de Silicon Valley. Nacido en el puerto de Sète, en la región de Languedoc del sur de Francia, fue criada en una familia de pescadores. Con su padre siempre en el mar, apenas si viajaba. Pero tenía estilo -su nombre de pila proviene de un perfume de Guy Larooche- y tenía visión. Muy joven escapó del Mediterráneo, vía la prestigiosa escuela de negocios Hec de París, y llegó a la región costera del norte de California, más conocida por Internet que por las redes de pesca. Allí ganó fama como parte del imperio de redes sociales de Facebook. Como dice ella: “Salté al cohete”.El 2 de agosto, a los 35 años de edad, se convirtió en CEO de Instacart, una plataforma online de venta de alimentos, bebidas y otros productos que comercializan los supermercados. La firma con sede en San Francisco se ha convertido en un nombre vastamente conocido en Estados Unidos y Canadá en la pandemia del Covid-19 por su app que da acceso digital a las góndolas de 600 tiendas, grandes y pequeñas, así como a su ejército de 500.000 trabajadores de la gig economy que buscan los productos del supermercado y se los llevan a los clientes.Una app de delivery abre su propio supermercado para compras onlineSimo se enfrenta a fuerzas oscuras: sostiene que Instacart provee a los supermercados con la tecnología para batallar contra el reinado electrónico en expansión de Amazon. Tiene ideas revolucionarias: quiere llevar la publicidad orientada al estilo de Facebook a la experiencia de compras de alimentos. Y está en una misión: la mayoría de sus principales ejecutivos, 70% de sus trabajadores contratados y el 80% de sus clientes son mujeres. Esta inclinación por las ejecutivas, dice, es “absolutamente estratégica”.Ahora se espera que Simo lleve pronto a Instacart a su lanzamiento inicial de acciones que probablemente consiga una valuación para la empresa más elevada que la de la mayoría de las cadenas de supermercados estadounidenses. Para sostener este número necesita encontrar maneras de hacer rentable a la firma sin atacar a las cadenas de supermercados que Instacart considera sus socias. Cuanto más elevada sea la valuación que logre Instacart, tanto más sugerirá que las cadenas de supermercados se verán perjudicadas. Al comenzar a expirar según se dice alguno de los arreglos exclusivos que tiene Instacart, las grandes cadenas pueden estar advirtiendo esta amenaza.Competencia calienteSimo reconoce que luego de un año sin aliento, Instacart tiene “un nuevo ritmo cardíaco de descanso”. Al crecer la participación de las ventas online de productos de almacén en Estados Unidos a partir de un modesto 8% del total, considera que hay un mercado potencial enorme. Pero la competencia se está recalentando. Walmart, la mayor cadena de supermercados de Estados Unidos, está peleando por recuperar el primer lugar en cuanto a entregas. Amazon Fresh es otra fuerza a tener en cuenta. Nuevas firmas rivales, como DoorDash y Uber Eats, se están expandiendo de la entrega de comidas hechas a productos de consumo cotidiano (y según Information, un boletín tecnológico, han rechazado las ofertas de Instacart de fusionarse o asociarse, respectivamente).Instacart se hizo fuerte ofreciendo un servicio de delivery de alimentos asociado con las principales cadenas de supermercados de EE.UU.Mientras tanto, al aproximarse el lanzamiento inicial de acciones, los inversores buscan evaluar el camino a la rentabilidad de Instacart. Su más reciente valuación de US$39.000 millones ya es más elevada que la de Kroger, la segunda cadena de supermercados de Estados Unidos, aunque los ingresos de Kroger, de US$132.000 millones el año pasado, dejan muy atrás los US$1500 millones de Instacart. La implicancia de estos números es que los inversores creen que Instacart desplazará a sus socios de los supermercados en los años por delante o que se convertirá en un negocio de publicidad digital de alto margen. Simo insiste en que será esto último.El crecimiento se verá aún más apuntalado por la automatización. Simo dice que Instacart seguirá expandiendo su número de compradores y personal de entregas. Pero recientemente firmó un acuerdo con Fabric, una firma israelí, para construir galpones robóticos a pequeña escala junto a los supermercados de sus socios, lo que hará más rápido escoger productos y embalarlos, permitiendo a Instacart reducir los costos de entrega. La firma también hará mayores esfuerzos por ganarse el corazón y las mentes de los clientes. Un enfoque, claramente, es prestar más atención a la perspectiva femenina, en no menor medida porque las mujeres son las que hacen la mayoría de las compras de alimentos. Otro enfoque será hacer más entretenidas las compras online.La economía de la atención y el nuevo mercado del arte digitalSaliendo por la cajaEstá por verse en qué medida los compradores aceptarán gustosos un aluvión de avisos mientras recorren los pasillos virtuales. Para los supermercados los grandes interrogantes pasan por ver cuánto sacrificarán de las relaciones directas con sus clientes que acceden a ellos vía Instacart y quién se beneficiará más con la bonanza publicitaria. Simo insiste en que las ganancias serán compartidas entre Instacart y sus socios. Pero, según dice Steve Caine de Bain, muchas de las grandes cadenas de supermercados de Estados Unidos están construyendo sus propias plataformas online para depender menos de Instacart. La lucha ha comenzado. Quizá no sea una guerra de los 100 años. Pero será larga.

Fuente: La Nación

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El Gobierno informó que en las últimas 24 horas se registraron 151 fallecidos por coronavirus. Con los últimos datos, la Argentina superó los 111.000 fallecidos desde que se inició la pandemia.El reporte de hoy, que figura en la Sala de Situación del Ministerio de Salud de la Nación, indica que hubo 6847 casos positivos nuevos de coronavirus. En total, desde que inició la pandemia, el país acumula 5.161.926 contagios. De esa cifra se recuperaron 4.838.745, mientras que los que aún cursan la enfermedad son 212.064.La cantidad total de víctimas fatales en el país asciende a 111.117.El video viral de una docente que increpa a un alumno por cuestionar al kirchnerismoContagios de Covid-19, provincia por provincia:Buenos Aires 1694Ciudad de Buenos Aires 333Catamarca 196Chaco 134Chubut 174Corrientes 15Córdoba 934Entre Ríos 176Formosa 98Jujuy 91La Pampa 112La Rioja 102Mendoza 218Misiones 150Neuquén 105Río Negro 169Salta 189San Juan 920San Luis 108Santa Cruz 29Santa Fe 371Santiago del Estero 167Tierra del Fuego 21Tucumán 341Entre los muertos ingresados en el Sistema Nacional de Vigilancia en Salud (SNVS), tres personas residentes en Salta y una en Río Negro no presentaban datos de género, del resto 81 eran hombres que vivían en:Buenos Aires 7Ciudad de Buenos Aires 4Chaco 3Chubut 2Corrientes 12Córdoba 10Entre Ríos 3Formosa 2Jujuy 1Mendoza 5Neuquén 3Río Negro 2Salta 12San Luis 3Santa Fe 4Santiago del Estero 1Tucumán 7En tanto, las mujeres eran 66 y vivían en:Buenos Aires 7Ciudad de Buenos Aires 3Chubut 3Corrientes 3Córdoba 4Formosa 1La Pampa 1Mendoza 7Misiones 3Neuquén 2Río Negro 1Salta 4San Juan 2Santa Cruz 1Santa Fe 9Santiago del Estero 1Tierra del Fuego 1Tucumán 13Por otra parte, ayer eran 2952 las personas que cursaban la enfermedad en Unidades de Terapia Intensiva (UTI). La ocupación de camas UTI, más allá de la dolencia que explique la internación del paciente, a nivel nacional promedia el 47%, mientras que en el AMBA llega al 48,4%. La cifra es la más baja de casi un año. Hay que retrotraerse 350 días, al 10 de septiembre de 2020, cuando los internados en UTI con Covid-19 en todo el país eran 2880.Además, se informó que ayer fueron procesados 104.832 testeos y desde el inicio del brote se realizaron 21.718.507 pruebas diagnósticas para esta enfermedad.En el “Monitor Público de Vacunación”, que comenzó a difundir el Gobierno en febrero, se indica que, con datos hasta el mediodía, se distribuyeron 44.989.834 dosis. De ese total, 40.512.944 ya se aplicaron: 27.511.324 personas recibieron una sola dosis, de ese total, 13.001.620 completaron el proceso de vacunación.

Fuente: La Nación

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El valor del metro cuadrado varía a lo largo y ancho de la Argentina y genera importantes diferencias en el acceso a la vivienda. Según un informe realizado por ZonaProp, comprar un departamento en la ciudad de Córdoba cuesta prácticamente la mitad que en la Capital Federal. La misma dinámica se traslada al mercado de los alquileres: una misma unidad se paga $21.734 menos en la zona serrana que en el distrito porteño.De acuerdo al estudio, en Córdoba, un metro cuadrado se paga en promedio US$1215. De esta manera, comprar un departamento de dos ambientes y 50 m² sale US$62.871, mientras que uno de tres ambientes cpn 70 m² alcanza los US$90.569. Con estas cifras, la ciudad cordobesa es la más barata para convertirse en propietario.Conocé cuáles son los gastos de una escritura para el comprador y el vendedorSegún el ranking de precios, la capital de Mendoza es la segunda más accesible para comprar un inmueble de este tipo: el valor medio del metro cuadrado de una propiedad en venta se ubica en torno a los US$1227. Una unidad de dos ambientes de 50 m² cuesta US$63.100; una de tres con 70 m² se compra por US$89.900. Rosario ocupa el tercer puesto de la clasificación: actualmente, el costo promedio del metro cuadrado es de US$1632. Allí una propiedad de dos ambientes con 50 m² se paga US$82.244, mientras que una de tres de 70 m² alcanza los US$124.697.Por último, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) es la que tiene los precios más altos para acceder a un departamento: el metro cuadrado cuesta en promedio US$2436 y es un 100% más caro que el cordobés. De esta manera, una unidad de dos ambientes con 50 m² se paga US$126.885 dólares y una de tres con 70 m² tiene un valor medio de US$180.439. En tanto, al observar el mapa argentino completo, así queda el ranking de los barrios más caros para ser propietario:Puerto Madero, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (US$5651/m²)Cerro Chico, en Córdoba (US$2827/m²)Puerto Norte, en Rosario (US$2449/m²)Barrio por barrio, el precio del metro cuadrado y la rentabilidad de un alquilerPor qué se genera la brecha en los valoresSegún explica a LA NACION Diego Álvarez, desarrollador y broker inmobiliario de C21, los valores de las propiedades tienen diferencias como cualquier otro activo y provienen de “la exteriorización de tres conceptos que tienen a confundirse, que son el precio, el costo y el valor”. En ese sentido, explica que primero es el que pretende un propietario por su inmueble. El segundo, en tanto, “proviene de la suma aritmética de añadir el costo de la tierra donde se emplaza el inmueble, los costos de reposición de un inmueble igual pero nuevo y, en caso de ser un usado, el deterioro del valor de lo construido atendiendo a algún método de desvalorización”, puntualiza.“Lo que realmente siempre cuenta es el valor, que proviene de las preferencias subjetivas de los consumidores”, explica Álvarez. En ese sentido, señala que el mismo no está determinado por ninguna propiedad inherente al mismo ni por la cantidad de trabajo requerido para producirlo, sino por la importancia que una persona le da para alcanzar sus objetivos.Calculá cuánto dinero se necesita para iniciar un contrato de alquilerEn conclusión, Álvarez remarca que los ciudadanos “tienen preferencias completamente diferentes de vida y esto es lo que presiona o desinfla la demanda de inmuebles y hace incrementar o disminuir los precios”, algo que se diferencia por zonas. Para ejemplificarlo, señala que, en este momento, se observa una valoración subjetiva por las propiedades con verde, por lo que los barrios cerrados “experimentaron una demanda superior a la normal y pese a la recesión económica y la pandemia los precios subieron en muchos de ellos”.Los precios de los alquileresA pesar de que los precios de los alquileres continúan subiendo en toda la Argentina, al igual que ocurre con los precios de venta, Córdoba también lidera la lista y resulta ser la capital más barata para alquilar un departamento. Mudarse a una unidad de dos ambientes de 50 m² cuesta en promedio $18.630 por mes. Por su parte, una de tres ambientes de 70 m² vale $26.349 mensuales.Córdoba es la capital más barata para comprar y alquilar un departamento (Shutterstock/)De acuerdo al ranking de precios del mercado argentino, Mendoza también ocupa el segundo puesto como la capital más económica para alquilar. Un departamento de dos ambientes con 50 m² tiene un valor medio de $22.001 por mes, mientras que uno de tres ambientes con 70 m² se consigue por $27.750. En Rosario, en tanto, una unidad de dos ambientes asciende a $22.084 mensuales, mientras que una de tres alcanza los $30.718 en el mismo período.La lógica del mercado de compraventa se replica en el locativo: CABA también resulta ser el lugar caro para alquilar un departamento. Una propiedad de dos ambientes con 50 m² tiene un valor promedio de $40.364 pesos por mes, mientras que una de tres ambientes con 70 m² se consigue por $56.156. Así, ser inquilino en el distrito porteño es un 117% más costoso que en Córdoba. Por último, así queda el ranking de los barrios con el valor más alto para alquilar de cada ciudad:Puerto Madero, en CABA ($83.235 mensuales)Puerto Norte, en Rosario ($36.117 mensuales)General Paz, en Córdoba ($21.773 mensuales)En tanto, aquellos que representan los alquileres más económicos de cada ciudad son:San Vicente, en Córdoba ($15.739 mensuales)España y Hospitales, en Rosario ($18.430 mensuales)Liniers, en CABA ($31.721 mensuales)La rentabilidadEn CABA, se necesitan 34 años de alquiler para recuperar la inversión, un 27% por debajo de lo requerido hace un año atrás. La relación entre el precio y el alquiler detiene su recuperación y se ubica en 2,94% de retorno anual. De esta forma, se perfila como la zona más rentable del ranking.Por su parte, en la ciudad de Córdoba se requieren 34,5 años de renta para poder amortizar la inversión de compra, 20% menos que hace un año atrás. En el tercer puesto se encuentra la ciudad de Mendoza: allí se precisan 34,8 años de alquiler para recuperar el dinero. Se trata de una cifra un 20% inferior a la que era necesaria un año atrás. En el último lugar de la lista se encuentra Rosario: se necesitan 39,8 años de renta para solventar los gastos de adquisición de la propiedad.Conocé toda la información del mercado inmobiliario en LN Propiedades

Fuente: La Nación

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