Campo

Una impresionante casa construida en el interior del autódromo de Brainerd, en Minnesota, sale a la venta. Con una superficie de 390 metros cuadrados, la propiedad es el sueño dorado de los amantes del automovilismo y la velocidad. Claro que el valor es un poco elevado. Y el ruido, peor. La mansión abandonada que perteneció a un rey, fue testigo de la historia y cayó en el olvidoAlgunas personas suelen llevar su hobby o fanatismo a niveles insospechados. Tal es el caso de quienes idearon esta casa en medio del International Raceway de Brainerd, en Minnesota. Además de haber sido construida dentro del circuito más grande de la región noroccidental de los Estados Unidos, la propiedad cuenta con dos plantas, varias habitaciones, garage para cinco autos superdeportivos, sala de estar, baños, oficina, terraza y distintas comodidades. Y lo mejor es que los fanáticos de las carreras de autos que tengan un alto poder adquisitivo podrán comprarla en nada más y nada menos que 999.999 dólares.La vista exterior de la casa ubicado en medio del autódromo de Minnesota (Zillow/)La casa de dos plantas presenta en su exterior una combinación de revestimiento de madera y piedra que combinan con las delicadas aberturas y el techo. Con un estrecho jardín que la recorre desde la parte delantera hacia atrás, la propiedad corona el extremo alejado de la pistas de velocidad donde suelen disputarse competencias de cuarto de milla.La terraza superior de la casa del autódromo de Minnesota ofrece una vista inmejorable a las pistas (Zillow/)Como se puede ver en el anuncio de venta, la casa cuenta con una superficie total de 390 metros cuadrados, entre las áreas cubiertas y las semicubiertas. Además dispone de una lugar abierto pensado para el entretenimiento y diversión al aire libre. Para llegar a la casa se debe conducir por un camino de asfalto especialmente diagramado para ello.El garage y el baño, dos de los lugares donde la impronta “fierrera” de la casa se puede apreciar en su máximo esplendor (Zillow/)Al ingresar por la planta inferior de la casa, todo de alguna manera está vinculado a los automóviles. El garage, con espacio para cinco vehículos super deportivos. De igual manera, la pileta del baño ha sido diseñada a partir de una rueda como las que utilizan los bólidos que aceleran en la pista.Pisos en colores oscuros, mobiliario en la gama del gris y algunos detalles en colores vivos son los detalles que comparten el living y la cocina (Zillow/)En la planta superior, la propiedad cuenta con un amplio living. En la cocina no han escatimado en detalles de categoría: una isla central y una heladera doble ambientan el lugar pensado para que puedan comer cuatro personas en total comodidad.La habitación y una oficina, ambas con ventanas que dan hacia el exterior del autódromo (Zillow/)La habitación principal cuanta con una decoración minimalista y comparte la gama de colores con los que fueron decorados la oficina y la sala de estar. En el caso de estos ambientes, ambos cuentan con ventanales que permitan abrirse para apreciar la actividad del predio o, bien, mantenerse cerrados si lo que se busca es mayor privacidad.Publicó una dura reseña contra un restaurante y la respuesta del dueño fue ferozPara disfrutar del aire libre y, por qué no, escuchar el rugir de los motores, quien adquiera esta casa podrá disfrutar de la terraza con familiares y amigos. Allí dispondrá de sillas, mesas y accesorios con el confort de apreciar el espectáculo deportivo sin necesidad de moverse de su propiedad.

Fuente: La Nación

Pocas ciudades del mundo tienen cafeterías en su lista de sitios turísticos. Buenos Aires es una de ellas.Acá están Tortoni, La Biela y Las Violetas, entre un inmenso portafolio de hermosos espacios; llenos de leyendas, meseros carismáticos y techos altos, pisos dibujados y acabados tallados.El Café Tortoni, un emblema de la ciudad de Buenos Aires (Fernando Massobrio / LA NACION/)Son reliquias históricas de un país que ya no existe: la Argentina potencia de primera mitad del siglo XX.Son de las cafeterías más lindas de América, pero en ellas el café es más bien regular.Lo dice Flor Migliorisi, experta en café argentina: “Ni las cantidades de café y agua, ni los tiempos de extracción, ni la higiene de las máquinas son cuidadosamente tratados”.Y coincide Sergio Mazzitelli, consultor en gastronomía porteño: “La falta de conocimientos culinarios y el oportunismo comercial han hecho una fusión que dio como resultado mucho de lo que conocemos actualmente en el rubro”.El Café Tortoni, entre los bares notables de la ciudad (Marcelo Gómez / LA NACION/)Y este corresponsal, colombiano y riguroso consumidor de café, no los puede desmentir. El café que se encuentra en las cafeterías más populares de Buenos Aires es amargo y necesita adición de azúcar o leche y acompañamiento de soda o agua para evitar escalofríos. Es, en una palabra, feo.Un porteñismoArgentina no es un gran consumidor de café: según cifras de la Cámara Argentina de Café, los argentinos toman un promedio de 1 kilo al año por persona, una cifra muy inferior a lo que ocurre en Brasil (6 kilos), Costa Rica (3,6 kilos) o Colombia (1,4 kilos). El promedio mundial es de 4 kilos.La típica confitería La Biela del distinguido Barrio Recoleta colocó en el año 2004, una escultura del mítico escritor Jorge Luis Borges, en la que solía ser su mesa favorita, frente a la entrada del establecimientoPero Argentina no es lo mismo que Buenos Aires, donde la cultura de la yerba mate no monopoliza el menú de bebidas como sí ocurre en el resto del país.Pero más que eso, lo que explica la paradoja de café malo en cafeterías hermosas, según los expertos consultados por BBC Mundo, es que allí esta bebida no es el motivo por el cual la gente las visita.Bar La Biela ubicada en el corazón de Recoleta (Marcelo Gómez / LA NACION/)”El fin de venir acá no es tomar café, sino hacer un homenaje al pasado”, dice Migliorisi, sentada en una tradicional cafetería, mientras sorbe un café que no logra terminar.Flor Migliorisi organiza “experiencias” por Aribnb alrededor del café en Buenos Aires; acá se le ve tomando café en copa en Öss Kaffe, en Belgrano. (BBC/)A su lado hay varias mesas con personas solas que leen o miran al horizonte mientras acompañan su café con una media luna, la versión dulce y argentina del croissant. Suena un tango. Y en las paredes hay banderines de equipos de fútbol y fotos de personajes ilustres del pasado.Migliorisi dedicó su tesis de ciencia política a la razón de ser de estas legendarias cafeterías.En ella argumenta: “En las cafeterías el uso de la palabra, el encuentro con otras personas y la reflexión y deliberación informal de temas aleatorios pertenecientes al reino de lo público son las actividades más destacadas”.Confitería Las violetas (Ignacio Sánchez/)”Melting pot”Algo similar piensa Carlos Cantinim, autor del blog Café Contado, quien señala que en las cafeterías “nunca se le dio importancia al café, sino a la reunión y al espacio físico”.”Es un espacio para confesarse, para pensar, para enamorarse, para escribir, para componer, sin importar la bebida”, asegura.”Muchos de los inmigrantes europeos que vinieron a finales del siglo XIX eran hombres solos que vivían en residencias y, al ser una ciudad sin espacio verde, la cafetería se convirtió en el lugar para compartir, en la sala de la casa; eso dio pie a los tangos y a un espacio con una mística muy propia”, explica.Pero esta no es la única razón por la que el café no fue el producto insigne de estos lugares: Mazzitelli argumenta que la gastronomía argentina, en realidad, es la versión española de la comida italiana. Una rara fusión que ilustra la suerte de “melting pot”, o crisol de culturas, que fue la capital hace medio siglo.”Españoles e italianos fueron fuertes contribuyentes a la cultura gastronómica porteña, pero en la gastronomía comercial, los ibéricos se apoderaron del campo y empezaron a incorporar en sus negocios las pastas, la pizza, la pastelería italiana y, por supuesto, el café”.Fueron los españoles quienes trajeron a Argentina el café torrado, una variedad de baja calidad que se tuesta con azúcar y hoy domina el mercado en el país sudamericano.Para los inmigrantes, dice Mazzitelli, “el arte de hacer buen café” nunca fue una preocupación: les importaba más pertenecer a una identidad, o a una institución, que desarrollar un buen producto gastronómico.Meca del café de especialidadAunque hay pocos indicios de que las cafeterías porteñas estén cambiando sus métodos cafeteros, Buenos Aires es una de las ciudades con más establecimientos especializados en el llamado café de especialidad.Confitería La Violetas (Ignacio Sánchez/)Migliorisi, que cita la existencia de más de 100, dedica sus tours a ese tipo de lugares donde venden café de origen, no industrial, sembrado, tostado y sustraído con mano meticulosa. La mayoría están en el barrio joven y cosmopolita de Palermo, la versión porteña de Williamsburg en Nueva York, un típico escenario para encontrar sitios de este estilo.”La Buenos Aires de la nostalgia es una cultura encerrada en sí misma que no puede avanzar”, asegura.Para ella, mostrar los cafés de especialidad es revelar una ciudad de vanguardia, cosmopolita y global.”Acá hay un estigma de lo viejo”, opina. “Se bloquea la idea de que las cosas pueden ser mejores. Vivimos en una gerontocracia cultural (el gobierno de los viejos)”.Pero hay un problema, según ella: mientras Argentina no salga de los problemas económicos que le aquejan hace décadas, planificar el futuro es muy difícil.Por eso concluye: “Los tiempos de la economía hacen que los tiempos de la política, de la planificación, es decir, el futuro, queden suspendidos. El único refugio seguro para la sociedad es el pasado, y eso crea una idea de que el pasado fue necesariamente mejor. Y es falsa. Porque hay posibilidad de un futuro mejor”.Por Daniel PardoCorresponsal de BBC Mundo en ArgentinaMás en BBC Mundo”Comen como niños”: qué hay detrás de la obsesión de Argentina con la milanesaArgentina: En qué se diferencian los porteños de Buenos Aires del resto de los argentinos (y cómo influye eso en los famosos estereotipos del país)“¡Esto es un quilombo!”: por qué los argentinos protestan y se quejan tanto

Fuente: La Nación

Álvaro García Resta, es urbanista y arquitecto, actualmente Secretario de Desarrollo Urbano, es el ideólogo de la política urbanística de la Ciudad de Buenos Aires. Con 42 años, ha sido parte de la gestión porteña “desde la época en que arrancamos con el Metrobus en 9 de Julio”. En diálogo con LA NACION, García Resta desplegó lo que considera un manifiesto del desarrollo urbano sostenible. Se refirió a las críticas por proyectos urbanísticos como el de Costa Salguero y ahondó en su visión para revitalizar un Microcentro. El paraguas de todo, insiste, es una visión moderna y disruptiva, que no se resigne a los reparos de un urbanismo conservador y anticuado.¿Qué entiende por urbanismo?Hay un paradigma ya caído, el del viejo urbanismo, que consiste en un grupo de profesionales sentados en una mesa, dibujando sobre una mancha y suponiendo que después la gente se va a adaptar a eso. Personalmente, entiendo que la arquitectura y el urbanismo son expresiones físicas de la vida de la gente en una determinada época y en un determinado territorio. Lo más importante es entender qué es lo que la gente necesita o desea. El urbanismo necesita de una visión antropológica. Dónde puedo correr, dónde puedo encontrarme con alguien, dónde puedo estar seguro en el espacio público, dónde puedo pasear con mi perro. Por eso creamos la Dirección General de Antropología Urbana. Hay un montón de proyectos que llevamos a cabo hace dos, tres años, obviamente antes de la pandemia y sin saber lo que sucedería. Pero se hicieron teniendo en cuenta las necesidades reales, los determinados usos o maneras en un espacio público. En la manzana 66 de la ciudad, en Jujuy y Belgrano, construimos una vereda que es tres veces más ancha que una vereda normal. Si vos querés correr alrededor de una plaza, caminar, sentarte debajo de un árbol, todo eso no te entra en un ancho normal. Escuchamos e hicimos tres anchos de vereda. Obviamente, eso el último año se pudo aprovechar enormemente. Una crítica usual era “le podrían haber puesto más verde”. Pero la gente no quería sólo verde, quería darle un montón de usos que a veces no son compatibles con el verde. Esa búsqueda de lo antropológico sirve para proyectar el espacio físico. Si se deja de lado lo antropológico, tenés un resultado formal muy lindo, más o menos agradable, pero la verdadera función, que es mejorarle la vida a la gente, no se cumple del todo. El éxito de un espacio público no se mide en metros cuadrados. Es más relevante si la gente efectivamente lo usa.¿Cómo se mide el “éxito” de un espacio público?Concurrencia y permanencia. Si la gente va, pero también si se queda. ¿Cuánto tiempo permanecen? ¿Qué uso le dan? Supongamos que a un parque va una sola persona y se queda durante todo el día. Para nosotros, eso vale lo mismo que si fueran muchas pero se quedaran solamente unos minutos. Somos muy disruptivos en la forma de medir el impacto de las políticas públicas. En el caso de los espacios públicos, más no necesariamente es mejor. El éxito de un espacio público no se mide en metros cuadrados. Es más relevante si la gente efectivamente lo usa. Un ejemplo gráfico: un municipio rural o semirural de la provincia de Buenos Aires. Está rodeado de campo, y sin embargo la gente pasa tiempo en la plaza central. Ahí es donde pasan las cosas. Ahí se socializa, ahí es donde algunos salen de la oficina, otros de misa, otros pasean al perro. Ahí está la demanda. Aunque el resto de la extensión del municipio sea verde. Las aglomeraciones necesitan nodos. El espacio público es el escenario cívico y cultural de las ciudades.El desarrollo de Costa Salguero genera estas mismas tensiones. ¿por qué no definieron hacer sólo un parque?Ese es el punto. Necesitamos llevar ciudad a donde no la hay. Cualquier urbanista sabe que porque le pongas determinado nombre a un lugar, no le vas a cambiar la vida a la gente. Tenemos una enorme oportunidad para hacer que la ciudad llegue al río. Mejor dicho, que la gente llegue al río. Ahora llega de una manera que no invita a la gente a visitarlo. Lo que tenemos que lograr es una oferta que invite a pasar tiempo ahí, que atraiga. Un espacio público integrado a la ciudad rodeado de usos mixtos: cercano a viviendas, comercios, espacios de servicios, de entretenimiento y culturales invita a quedarse y disfrutar mucho más que un espacio público aislado. Lo sano es hacer ciudad donde no la hay, y eso se logra con una mixtura de usos amplia y equilibrada. No hay lugares donde haya un solo uso y eso funcione bien. Cuantos más usos tenés, más gente incluís. ¿Por qué no incluir al que quiere hacer un picnic en un parque? ¿Por qué no al que quiere ir a comer? ¿Al que se quiere quedar a dormir porque vino por un viaje de negocios a Buenos Aires por una noche?. Los servicios, en su justa medida, potencian. Las ciudades administran densidad. Reparten bien los usos y redistribuyen a la gente, y la infraestructura es más sostenible cuando está repartida en el territorio que cuando está concentrada en un solo lugar. No hay que negar la densidad, hay que administrarla sanamente.”Necesitamos llevar ciudad a donde no la hay” (Santiago Cichero/AFV/)La tierra pública es un activo y es renovable…Hay que movilizarla. Lo pongo en términos de economista. Para aumentar el valor de un activo tenés que ponerlo en movimiento. Si vos tenés 10 dólares y los guardás en el colchón, asumís que no son renovables, especulas. Te resignás a que eso es lo que vas a tener el resto de tu vida. Pero hay otra manera de operar un activo, que es movilizarlo, invertirlo. Ponerlo a trabajar.En Costa Salguero se discute la venta de cuatro hectáreas sobre 18 que tiene el predio. 14 se destinarán a espacio público y las otras 4 para mixtura de usos, es decir que habrá una complementación mutua. Mi posición es que si yo tomo esas 4 hectáreas en la zona Norte de la ciudad, donde la tierra vale más, y después las movilizo, lo producido podría ser destinado a aumentar el espacio público en la zona Sur. ¿Gané o perdí? Gané. Esa es la lógica. La movilización del activo en el territorio genera ganancia y lo multiplica. Hay un montón de gente que opera en base a cosas que no son tales. “Quieren vender 4 hectáreas para dejarte con menos patrimonio público”. No es cierto. En Costa Salguero se tiene que discutir la compra, no la venta.¿Qué otras herramientas o instrumentos hay a mano para movilizar la tierra?Hemos innovado en mecanismos como la permuta o los convenios urbanísticos. La permuta, por ejemplo, en el caso de la Manzana 66. Por otro lado, los convenios urbanísticos tienen un potencial enorme. Básicamente son un llamado abierto para los privados que quieran realizar un desarrollo, pero que haciéndolo ofrezcan contraprestaciones que representen un beneficio para la Ciudad y para las personas. En los últimos días se presentaron 112 convenios urbanísticos en el Poder Ejecutivo. Los vamos a evaluar, y los que tengan sentido urbanístico los vamos a elevar al Legislativo para su sanción.¿Pero cómo funcionan los convenios urbanísticos?Primero, lanzamos una convocatoria abierta, a la vez presentando los protocolos sobre cómo va a funcionar. Hay dos prioridades: la transparencia y la equivalencia en la información. Entonces, el llamado fue abierto a cualquiera que quiera presentar un proyecto. Después publicamos un protocolo, que regula cómo se tienen que presentar los proyectos y cuál es el cálculo para dimensionar la contraprestación. La lógica es, “para llevar adelante un proyecto por convenio urbanístico, tenés que ofrecerle a la Ciudad beneficios equivalentes o superiores a los que recibís llevando adelante ese proyecto”. Pero perfectamente puede haber un privado que no tiene algo concreto para ofrecer, su alternativa es, siguiendo el lineamiento de la cuenta matemática que publicamos y explicamos, calcular el monto equivalente al beneficio que va a tener. Si se aprueba ese convenio particular, la ciudad recibe el dinero y financia obras que mejoren la vida de las personas.Conocé toda la información del mercado inmobiliario en LN Propiedades¿Cómo se resuelve la crisis por la que atraviesa el microcentro?El microcentro, como todos los distritos exclusiva o mayoritariamente financieros, tenía un gran problema. La demanda de un uso determinado (en este caso de oficinas) estaba muy por encima de los otros usos, los desplazaba en términos de mercado. Hace dos años, si yo quería vivir en Microcentro e iba a alquilar un departamento, me lo cobraban al precio de una oficina. Es la demanda que había. Ahora, la concentración de oficinas es un gigante que tambaleó en el ring y cayó a la lona. Pero este nivel de vacancia es una oportunidad para transformar la zona. El primer paso es incentivar la demanda. Lo más importante para que la gente decida vivir en un lugar es ofrecerle un instrumento de ayuda. El Microcentro es un lugar ideal para llevar adelante una vida moderna. Para salir a comer tenés una oferta gastronómica variada, está cerca del centro, de la Reserva Ecológica, tiene atracciones y actividades turísticas, vida cultural, un entorno arquitectónico espectacular. Nosotros tenemos que generar las condiciones para que la gente lo elija.¿Acompañar cómo?Para facilitar el acceso, el instrumento es el crédito para apuntalar a un joven, por ejemplo, que con el salario no llega a alquilar y mucho menos a comprar. Queremos incentivar no solamente al inversor, sino a la inversión misma. Al uso que se le da. En este caso, es principalmente la vivienda. Fundamentalmente queremos generar crédito para quienes quieran refaccionar, alquilar o comprar una vivienda. En cuanto a la dificultad de reacondicionar, en el stock de edificios del Microcentro hay algunos edificios que son muy difíciles de transformar, es cierto. Pero en el caso de muchísimos otros es absolutamente factible. Requieren inversión, sí, pero son construcciones en las que vivir o trabajar es más o menos lo mismo. Pensemos en oficinas particulares o consultorios. En todo caso, a veces también va a ser conveniente asegurar la mixtura de usos en los mismos edificios. Algunas oficinas, otros departamentos. Mixturar y equilibrar, tanto a nivel ciudad como a nivel edificio particular. Necesitamos transformarlo en un barrio para vivir y asegurar una oferta variada.En este contexto, ¿cómo se genera crédito?Vamos a crear un Fondo de Desarrollo Urbano Sostenible, llamado Fodus. El fondo se financia con las contraprestaciones que obtenemos de los convenios urbanísticos y con lo obtenido producto de la plusvalía urbana. Esto quiere decir que hay dos herramientas desarrolladas en el último tiempo que son capaces de generar recursos, y a partir de esos recursos crear mayores oportunidades para las personas. El objetivo es generar un instrumento que canalice esos recursos y los transforme en desarrollo. Esta es la visión que derriba muchos de los viejos axiomas: con los convenios extraemos riqueza del territorio, la redistribuimos en otras áreas y así podemos impulsar los barrios que más lo necesitan. Un círculo virtuoso. Un nuevo paradigma, del desarrollo urbano sostenible.

Fuente: La Nación

Las estrellas de Hollywood volvieron a ser captadas por las cámaras en diferentes circunstancias. En esta oportunidad, los flashes mostraron la llegada de Brad Pitt y Margot Robbie al set de Babylon, la nueva película en la que trabajan juntos luego de Érase una vez… en Hollywood, de Quentin Tarantino. En esta oportunidad, los actores se encuentran filmando la producción del cineasta ganador del Oscar Damien Chazelle (La La Land) titulada Babylon.Vínculos, crisis y desengaños: así es Terapia alternativa, la nueva ficción protagonizada por la China Suárez y Benjamín VicuñaAdemás de los protagónicos de Pitt y Robbie, también son de la partida Spike Jonze, Tobey Maguire, Jovan Adepo, Katherine Waterston, Li Jun Li, Max Minghella, Lukas Haas, Rory Scovel, Samara Weaving, Eric Roberts, Olivia Wilde y Flea. La esposa de Chazelle, Olivia Hamilton, es la productora de la película junto a Marc Platt y Matthew Plouffe, mientras que Maguire es productor ejecutivo. La producción se está filmando en Los Ángeles y se estrenará en enero de 2023.Brad Pitt en Los Ángeles, llegando al set de Babylon (Grosby Group/)Por otro lado, las cámaras vieron a Ben Affleck nada menos que en plena búsqueda de un anillo de compromiso. Según los más recientes rumores, el actor está planeando casarse con Jennifer Lopez en esta “revancha” que se están dando, y Affleck no está perdiendo el tiempo con los preparativos. Recordemos que la pareja además se está construyendo una casa en Bel Air para vivir juntos, y con los hijos de ambos, fruto de sus relaciones con Jennifer Garner y Marc Anthony, respectivamente.Ben Affleck fue visto en Tiffany & Co. eligiendo el anillo de compromiso que le daría a Jennifer Lopez (Grosby Group/)Margot Robbie con nuevo look, lista para otra jornada de filmación de Babylon junto a Brad Pitt (Grosby Group/)Por su parte, Jennifer Lopez salió con su hija Emme a tomar algo y disfrutar tiempo madre-hija (Grosby Group/)Jennifer Garner con sus hijos, disfrutando de unos helados en Brentwood (Grosby Group/)Sarah Jessica Parker y Cynthia Nixon continúan filmando el regreso de Sex and The City, And Just Like That, en las calles neoyorkinas (Grosby Group/)Anne Hathaway y una colorida máscara acorde a los protocolos de Covid, en el rodaje de la producción de Apple TV+, WeCrashed (Grosby Group/)De punta en blanco: Lily Collins y su novio, el cineasta Charlie McDowell, llegando a un evento de Cartier (Grosby Group/)Angelina Jolie paseando por Beverly Hills tras haber sido noticia por su desembarco en Instagram (Grosby Group/)

Fuente: La Nación