Campo

Víctimas y familiares que sufrieron pérdidas durante el derrumbe de un condominio de 12 pisos ubicado frente al mar en Florida recibirán una compensación inicial mínima de 150 millones de dólares, determinó un juez el miércoles.La suma incluye unos 50 millones de dólares del seguro del condominio Champlain Towers South y al menos 100 millones de las ganancias por la venta de la propiedad en Surfside en la que se ubicaba el edificio, informó el juez Michael Hanzman del circuito de Miami-Dade en una audiencia.“La preocupación de la corte siempre han sido las víctimas aquí presentes”, dijo el juez, añadiendo que el grupo incluye a visitantes y arrendatarios, y no sólo a propietarios. “Se protegerán sus derechos”.Los 150 millones no incluyen ningún dinero que haya sido recaudado en las numerosas demandas que ya fueron presentadas desde el desplome del 24 de junio, en el que murieron al menos 97 personas. Dichas querellas están siendo consolidadas en una sola demanda colectiva que cubriría a todas las víctimas y familiares si así lo deciden, señaló el juez.“No tengo duda de que no quedará una piedra sin remover”, dijo Hanzman en referencia a las demandas.Hasta el momento se ha identificado a 96 víctimas, muchas de ellas mediante análisis de ADN. Familiares y amigos de tres personas desaparecidas señalaron que esperan noticias de sus seres queridos que se cree estaban en el edificio, lo que significa que el total de fallecimientos podría aumentar a 98. Las autoridades aún no anuncian el fin de las labores de recuperación.El miércoles se identificaron los restos de Anastasia Gromova, de 24 años, de acuerdo con familiares y la policía. La joven canadiense recién había sido aceptada para un programa de enseñanza de inglés en Japón y visitaba el condominio para una despedida con su amiga Michelle Pazos. El cuerpo de Gromova se recuperó hace tres días y fue uno de los últimos en ser identificados.__La periodista de The Associated Press Kelli Kennedy contribuyó a este despacho desde Fort Lauderdale, Florida.

Fuente: La Nación

WASHINGTON (AP) — Según una investigación realizada por los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades de Estados Unidos (CDC por sus siglas en inglés), existe una relación entre las rezagadas tasas de vacunación entre el personal de los asilos de ancianos con un aumento nacional en las infecciones y muertes por COVID-19 en esas instalaciones en julio.Unas instalaciones especialmente afectadas en el área de Grand Junction, Colorado, están en el centro de una investigación federal, pues los agentes encontraron que muchos trabajadores no estaban inoculados.El caso ha generado preocupación entre los médicos de salud pública de que el éxito en la protección mediante vacunas de los ancianos —la población más vulnerable— podría estar en peligro a medida que la variante delta, que es más agresiva, se propaga por todo el país.A nivel nacional, alrededor del 59% del personal de los hogares de ancianos ha sido vacunado, alrededor del mismo porcentaje que la proporción general de adultos completamente inoculados, pero significativamente más bajo que el aproximadamente 80% de los residentes que están vacunados, según el programa gubernamental estadounidense de asistencia médica para los ancianos, Medicare. Y algunos estados tienen tasas de vacunación mucho más bajas, alrededor del 40%.Algunos expertos en políticas de salud están exhortando a los gobiernos a cerrar la brecha, exigiendo que todo el personal de las casas de adultos mayores sea vacunado, una orden que el gobierno del presidente Joe Biden se ha mostrado reacio a emitir.Los operadores de hogares de ancianos temen que una medida obligatoria sea contraproducente, al provocar que muchos empleados reacios a vacunarse simplemente renuncien a sus trabajos.Se ha comprobado que la gran mayoría de las personas completamente vacunadas que se infectan con la variante delta sólo sufren síntomas leves.Sin embargo, “es posible que los adultos mayores no respondan completamente a la vacuna y existe un riesgo enorme de que alguien contraiga el virus”, dijo el doctor Joshua Sharfstein, vicedecano de práctica de salud pública de la Facultad Bloomberg de Salud Pública de la universidad Johns Hopkins.“La vacunación de los trabajadores en los hogares de ancianos es una emergencia nacional porque la variante delta es una amenaza incluso para los que ya están vacunados”, afirmó.

Fuente: La Nación

DENVER (AP) — Austin Gomber lanzó con eficacia durante seis innings después de pasar un mes en la lista de los lesionados y los Rockies de Colorado derrotaron el miércoles 6-3 a los Marineros de Seattle.Dom Núñez conectó un doblete con las bases líneas, como parte de una primera entrada en que los Rockies anotaron cinco veces.Gomber (7-5) aceptó tres carreras y el mismo número de hits, todos jonrones solitarios. Quedó en activo horas antes del duelo, tras permanecer en la lista de los lesionados desde el 20 de junio por un problema de rigidez en el antebrazo izquierdo.Ganó su cuarta decisión consecutiva.Kyle Seager, el venezolano Luis Torrens y Mitch Haniger consiguieron sendos jonrones por los Marineros.Daniel Bard lanzó el noveno capítulo sin aceptar imparable. Abanicó a Torrens para el último out y se acreditó su 15to salvamento en 20 oportunidades.Los Marineros eligieron al relevista Kenyan Middleton (0-1) para lanzar en el comienzo del duelo, pero los Rockies lo castigaron en lo que fue la primera apertura en su carrera.Por los Marineros, el venezolano Torrens de 3-1 con una anotada y una producida.Por los Rockies, el dominicano Raimel Tapia de 3-1 con una anotada.

Fuente: La Nación

A mediados del año pasado, el Gobierno nacional sancionó a través del DNU 320 -y después con el 766 en septiembre 2020 y con el 66 en enero 2021- el congelamiento de los montos de los alquileres. El decreto permitía la posibilidad de que los inquilinos difieran totalmente su pago o sus aumentos, también habilitó la prórroga automática de los contratos y suspendió durante un año los desalojos. En un principio, muchos de los inquilinos se acogió a estos decretos, pero en septiembre, con la segunda prórroga, la mayoría comenzó retomar los pagos de los alquileres y a negociar los nuevos acuerdos con los propietarios. Sin embargo, hasta fines de marzo, un 8% de los inquilinos siguió acogiéndose a los DNU 766/20 y 66/21 y hoy corren riesgo de ser desalojados, según datos de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA).La realidad es que mientras los DNU seguían vigentes, algunos propietarios comenzaron a preparar demandas anticipadas de desalojos, para obtener sentencias de desalojo a ejecutarse una vez vencido el plazo del DNU 66/21 (31/3/2021). Hoy, a más de tres meses del vencimiento de los decretos, a los juicios se le suman las ejecuciones de sentencias de desalojo de procesos iniciados antes de los decretos que suspendieron los inicios de nuevos juicios pero no la continuación de los que estaban en marcha desde los tiempos prepandemia. Y ahora corresponde proceder a la ejecución de las sentencias de desalojo. Sin embargo, los abogados de los propietarios denuncian la existencia de trabas impuestas por los juzgados a través de diversas herramientas que terminan ralentizando y entorpeciendo los procesos.Hasta 2019, los juicios de desalojo por las causales más comunes (falta de pago y vencimiento del contrato) tomaban unos ocho meses en resolverse. En la actualidad, los obstáculos burocráticos alargan el procedimiento a un año y medio en promedio, siendo 18 meses en los que los dueños de esas viviendas no perciben los montos de los alquileres y tampoco cuentan con su inmueble desocupado para volver a volcarlo al mercado de las locaciones, lo cual agrava la situación de la plaza locativa, ya que resta opciones en un mercado con demanda de propiedades en alquiler en alza y pocas unidades en oferta.Esta lentitud en los desalojos, sumado a la nueva legislación de alquileres (ley 27.551), alerta a los locadores, quienes mayoritariamente optan por retirar las propiedades de alquiler y ponerlas en venta.Ley de alquileres: qué hacen y qué riesgos corren los propietarios que buscan evitarlaCómo se ralentizan los desalojosComo en todos los trabajos que se adaptaron a la virtualidad, las audiencias por este tipo de causas también se vieron afectadas en sus tiempos de operación. Un ejemplo concreto es cuando se necesita reconocer una firma mediante un perito caligráfico para certificar la veracidad de la misma. En estos casos los tiempos se dilatan, hay que conseguir un turno en el juzgado y se pierde aproximadamente dos semanas extra. “Como esta, hay muchas artimañas que demoran estos juicios y atentan contra el principio de economía y celeridad procesal. Hay jueces que demoran mucho en ordenar el mandamiento de lanzamiento, es decir la orden de desalojo. Hay que imponer un procedimiento más ágil y rápido porque la justicia lenta no es justicia”, relata Enrique Abatti, abogado especializado en derecho inmobiliario y presidente de CAPRA.Otro situación habitual que denuncia el abogado es cuando los jueces ordenan el desalojo pero sin facultades de auxilio de la fuerza pública. Esto significa que el propietario que no percibe hace un año y medio la renta de su inmueble y está tramitando un juicio, a la hora de desalojar al inquilino de la propiedad, no puede hacer más que concurrir a ella con el oficial de justicia y solicitar verbalmente que se retiren del lugar. En caso de que el inquilino se resista, el locador (propietario) debe peticionar nuevamente al Juzgado, dado que ya fracasó la diligencia para que ordene un nuevo mandamiento de lanzamiento con las facultades que antes no había concedido y ello demora el trámite varios meses más. Según Abatti, esto constituye una afrenta al sentido común y conspira contra el principio de economía y celeridad procesal.CONOCÉ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESOtra estrategia que realizan los locatarios (inquilinos) para alargar su estadía “irregular” es cuando retiran la chapa que indica la altura de la propiedad y también la de las casas vecinas. De esa manera cuando se quiere ejecutar el desalojo, el inmueble no pueda ser debidamente reconocido y por ende se prolonga el trámite en busca de su identificación. Esto se complementa con que, según Abatti, algunos jueces ordenan el mandamiento de lanzamiento (orden de desalojo) sin las facultades necesarias para identificar el inmueble. Una solución a esto es adjuntar imágenes para que las pueda ver el oficial de justicia al momento de desalojar, además del plano de la calle correspondiente.Otro escollo que denuncia el presidente de la Cámara de Propietarios es una “fuerte anarquía de parte de los juzgados”. “Cada uno tiene su propio modelo de mandamiento de lanzamiento (orden de desalojo). La falta de unificación y uniformidad en este trámite genera idas y vueltas burocráticas, ralentizando el proceso”, agrega.También hay que tener en cuenta que la nueva Ley de Alquileres establece la obligatoriedad de la mediación previa antes de iniciar un juicio de desalojo. Esto antes era optativo por parte del propietario y en la mayoría de los casos no se hacía mediación. “Ahora, su carácter forzoso hace que se pierda en este trámite no menos de dos meses”, agrega Abatti.En este contexto, se dan situaciones en las que los locadores atraviesan juicios de desalojos de entre dos y tres años y, en la mayoría de los casos, la propiedad se destruye, a lo que se suma la acumulación de deudas por ABL y expensas impagas. Tal vez, la explicación de por qué cada vez más dueños prefieren vender barato que alquilar caro. Esta idea se refuerza por el hecho que en 2021, la rentabilidad el negocio de alquiler de un inmueble es la más baja de los últimos 40 años; no supera el 2% anual -sin impuestos- del valor del inmueble en dólares cuando la ganancia histórica fue del 5%. “La mayoría de los inmuebles han bajado su precio respecto al año pasado entre un 20% y un 30%. Prefieren vender barato y mal, cruzar a Uruguay y comprar allá donde tienen asegurado una renta mínima de un 4% anual en dólares y sin tanta presión tributaria como acá”, comenta Ivál Rocca (h), abogado especializado en derecho inmobiliario. “Para peor, los inquilinos que no pagaron la actualización de los alquileres durante todo el 2020 y hasta abril del 2021 porque se adhirieron al decreto pueden pagar la deuda en 12 cuotas sin intereses, y los que directamente no pagaron nada hasta el momento, se les aplica un interés a la deuda, que es el mismo que cobra el Banco Nación para los plazos fijos a 30 días y que está por debajo de la inflación. Teniendo en cuenta que la tasa de variación anual del IPC en Argentina en abril de 2021 fue del 46,3%, el que paga los platos rotos de todo esto es el locador”, agrega Rocca.Desalojar antes de que termine el contratoEn CABA, existe un procedimiento abreviado de desalojo (desalojar antes de que termine el contrato), únicamente para las causales de falta de pago y vencimiento del contrato, en el artículo 684 bis del código procesal denominado “entrega anticipada del inmueble”. El mismo establece que cuando está notificada la demanda y acreditada la verosimilitud del derecho (el locador prueba ante el juez la veracidad del contrato), el propietario puede desalojar al inquilino antes de que termine el juicio, pero como actor del proceso debe depositar una caución real para garantizar al demandado que si es desalojado ilegítimamente, será indemnizado. “En general el monto de la caución se fija en seis u ocho meses de alquiler”, explica Abatti. Este procedimiento se hace antes del dictado de la sentencia definitiva y es la herramienta con la cual los propietarios pueden acelerar el desalojo de los inquilinos que no cumplen con el contrato. El abogado aclara que procedimientos similares existen en la mayoría de los códigos procesales provinciales.Para finalizar, Abatti cree que la solución a este tipo de problemas es que se ejecute un proceso de desalojo más abreviado como el que se aplica en los países más desarrollados. “Por ejemplo, en algunos estados de Estados Unidos en los casos de falta de pago, ni siquiera se tramita como juicio de desalojo, sino que concurre el sheriff al lugar del conflicto, solicita el último recibo de pago y si transcurrieron dos o tres meses que el inquilino no pagó el alquiler, se le otorga un plazo de diez días para saldar la deuda. De lo contrario, la policía concurre a la escena y lo desaloja por la fuerza”, finaliza.

Fuente: La Nación

A los 80 años, falleció el exministro de Economía de Raúl Alfonsín Juan Vital Sourrouille, según confirmaron autoridades de la Unión Cívica Radical.Vital Sourrouille fue el titular de la cartera de Economía desde febrero de 1985 hasta marzo de 1989, y fue el creador del Plan Austral, con el que se buscó poner freno a la escalada de la inflación.La noticia fue confirmada a través de redes sociales por Agustín Campero, vicepresidente de la Convención Nacional de la UCR.Adiós Juan Vital Sourrouille.Brillante economista y muy buena persona.Mis condolencias a sus seres queridos. pic.twitter.com/igKyQVEMLf— Agustín Campero (@agustincampero) July 21, 2021El economista estaba próximo a cumplir los 81 años. Nació el 13 de agosto de 1940, en Buenos Aires. Fue en la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires donde se recibió como Contador Público Nacional.Su llegada al primer gobierno democrático posdictadura se dio en 1983, como secretario de Planificación, y el 19 de febrero de 1985, tras la renuncia del ministro Bernando Grinspun, ocupó esa cartera.Alejado de la función pública, se volcó a la vida académica y fueron pocas sus apariciones para hablar de su paso por el gobierno de Alfonsín.Una de las últimas entrevistas que se recuerdan es la que hizo con el portal de análisis político y económico escenariosalternativos.org, de Jesús Rodríguez, en el que recordó: “¿Por qué el Gobierno hace el Plan Austral? En ese momento, el riesgo de que el Presidente no pudiera sostener su mandato no era menor. Fue una operación política para despejar las acechanzas más duras que enfrentaba en ese momento, para llegar a fin de año”.“Lo conocí a Raúl Alfonsín antes de que se convirtiera en presidente. Fue una sorpresa que a pocos días de su triunfo electoral me llamase para convocarme para la Secretaría de la Planificación. Así se inició mi período en el Gobierno. Tengo un gran recuerdo de Bernardo Grinspun, su compromiso con la democracia y con el radicalismo era enternecedor”, había contado en esa entrevista, en 2009.“Ya para 1988 la gestión económica era vista, sin lugar a dudas, como la pata floja del Gobierno. El Plan Primavera fue una idea para preparar una situación de convivencia razonable para la elección presidencial. La idea de que un Gobierno puede introducir un cambio fundamental en su política económica en el último año de su gestión yo no la comparto, no puede ser exitosa, es un movimiento desesperado”, agregó entonces.

Fuente: La Nación