Campo

En 2020, en la Ciudad de Buenos Aires hubo más divorcios que casamientos. Aunque el dato no marca una tendencia de comportamiento social, ya que no es representativo porque los registros civiles estuvieron cerrados por el coronavirus entre abril y septiembre, deja al descubierto un escenario que tuvo impacto en el mercado inmobiliario y que se evidencia aún hoy. El aumento de las separaciones disparó la demanda de los alquileres temporarios, un segmento que, de cara a la “nueva normalidad”, se mantiene bien posicionado.Según cuenta a LA NACION Darío Rizzo, CEO de Alternativa Propiedades, inmobiliaria especializada en alquiler temporario, entre junio y julio de 2020, los únicos contratos que cerraron fueron temporarios para personas recién separadas. A partir de agosto, la tendencia se consolidó. “Las operaciones se hacían de forma online y los inquilinos iban a buscar las llaves a la oficina o directo a lo del dueño. Eran check-in desesperados de gente que se estaba separando y aceptaba sin ver las propiedades, cosa que antes no nos pasaba”, cuenta.Calculá cuánto dinero se necesita para iniciar un contrato de alquilerEn concreto, asegura que notaron un aumento del 40% en la demanda de alquileres temporarios por parte de personas divorciadas. “Teníamos casos de personas que no podían esperar a salir a buscar propiedades porque necesitaban irse de la casa urgente. Nosotros siempre ponemos la razón del alquiler en el contrato y nos contaban eso”, explica. Es que, mientras que 4480 parejas disolvieron su vínculo conyugal en 2020, solamente 3861 se casaron, es decir, que por cada separación hubo menos de un enlace, según datos suministrados por el ministerio de gobierno porteño a través del Registro Civil y Capacidad de las Personas.La cantidad de divorcios fue en aumento con respecto a los matrimonios y, desde 2004, la relación es de solo dos casamientos por cada separación, es decir, los divorcios representan el 50% de los matrimonios de cada año. Entre enero y mayo de 2021, se casaron 4171 personas y se divorciaron 2508. Cabe destacar algo: estas cifras solo representan las uniones formalizadas y no comprenden al resto de las parejas. Más allá de los números, las separaciones tienen un impacto en el mercado inmobiliario, porque dos personas que antes ocupaban un mismo inmueble, necesariamente deben relocalizarse.Barrio por barrio, el precio del metro cuadrado y la rentabilidad de un alquilerEn esta línea, Rizzo remarca que los alquileres temporarios presentan grandes ventajas: en primer lugar, sostiene que hay más oferta y que, en caso de desearlo, la operación puede concretarse en el mismo día. “Tenés todo listo porque ya está amoblado, es un trámite, te llevás tu ropa y listo”, dice. A su vez, destaca que son ideales para “un momento de transición”. “Estás ahí mientras ves qué hacer, si te arreglás y volvés a tu casa o buscás otra vivienda y renovás hasta que salga el divorcio”, indica.Los contratos se hacen bajo una modalidad de locación temporaria con finalidad específica y se extienden por entre tres y seis meses. A su vez, otra ventaja, según Rizzo, es que hoy cuestan prácticamente lo mismo que uno tradicional, con servicios y expensas incluidos en el costo final y ya están amoblados. “Son la cultura del alquiler del futuro, por la movilidad y flexibilidad que te dan”, expresa el especialista y afirma que la tendencia se sostiene de cara a la pospandemia y genera grandes expectativas con la esperanza de que se reactive el turismo.¿Una buena oportunidad para migrar al temporario?Actualmente, hay 11.781 departamentos para alquiler temporario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), un 30% menos que hace un año. El dato se desprende del monitor inmobiliario que todos los meses realiza Daniel Bryn, titular de Invertiré Real Estate. “Cayó la cantidad por la falta de turismo. También bajaron las tarifas y la rentabilidad del negocio. Hoy tener un departamento temporario deja una ganancia casi igual que tenerlo para alquiler tradicional”, asegura el especialista.Hay algunos datos que ponen de manifiesto la caída del mercado de los temporarios: en febrero de 2020, la ocupación de esas unidades era del 74%, es decir, estaban vacías durante ocho días al mes. A su vez, en esos meses, la renta que percibía el dueño alcanzaba los US$560 en el mismo período, a razón de una tarifa promedio de US$69 por noche.Actualmente, el panorama se invirtió: la ocupación alcanza el 35%, o sea que los departamentos pasan vacíos casi 20 días al mes. Por eso, la rentabilidad que deja el mercado es casi la misma que la de los alquileres tradicionales: el propietario obtiene US$247 al mes a razón de una tarifa de US$38 la noche contra los US$240 que se consiguen, según datos de diciembre, con un alquiler fijo.En octubre de 2019, había 22.600 unidades para alquiler temporario en CABA. Ese fue el pico del mercado que, con la llegada de la pandemia de coronavirus, cayó abruptamente. Mientras la cantidad promedio de los últimos cuatro años fue de 15.400, en el último año la cifra llegó a disminuir hasta 11.900. Sin embargo, Bryn señala que, con el avance de la vacunación contra el coronavirus, se espera que las fronteras vuelvan a abrirse y la actividad turística se ponga nuevamente en funcionamiento. En ese escenario, no duda en afirmar que “el mercado de los temporarios repuntará. Con un tipo de cambio tan devaluado, la Argentina siempre es un buen destino para los turistas”, agrega.Con récord de propiedades en venta y precios que no paran de caer, sostiene que existe una gran oportunidad de invertir en metros cuadrados a muy bajo costo, que a futuro podrían dejar una ganancia significativa. “Muchos dueños decidieron deshacerse de sus departamentos y algunos incluso los venden con muebles. Creo que es una buena opción comprar y esperar a que el turismo arranque nuevamente y ese mercado vuelva a estar demandado, algo que es muy probable que suceda”, explica.También afirma que es una buena época para aquellos propietarios que hoy, en medio del complejo escenario que trajo aparejada la ley de alquileres, deciden retirar sus inmuebles del mercado a la espera de que la situación mejore. “Si tenés un tradicional vacío es recomendable en este momento prepararlo para alquiler temporario y probar qué resultados da”, plantea Bryn.Conocé toda la información del mercado inmobiliario en LN Propiedades

Fuente: La Nación

27 de agosto (Reuters) – Un grupo de diseñadores de
políticas globales encargados de responder a la crisis de salud
de COVID-19 instó el viernes a las naciones con grandes
existencias de vacunas a compartirlas con programas que las
distribuyen a los países de menores ingresos.En una declaración conjunta, el Grupo de Trabajo de Líderes
Multilaterales, que incluye a los jefes del Fondo Monetario
Internacional, el Grupo del Banco Mundial, la Organización
Mundial de la Salud y la Organización Mundial del Comercio,
también instó a las naciones a eliminar las restricciones a la
exportación de las vacunas COVID-19.
(Reporte de Susan Heavey y Jason Lange
Editado en español por Juana Casas)

Fuente: La Nación

Por Sanjana Shivdas y Tim Kelly27 ago (Reuters) – Toyota Motor dijo el viernes que
suspendió la circulación de todas las cápsulas de transporte
autónomo e-Palette en la villa de los Juegos Paralímpicos de
Tokio, un día después de que uno de los vehículos chocó y
lesionó a un peatón con discapacidad visual.En un video de YouTube, el presidente ejecutivo de Toyota
, Akio Toyoda, se disculpó por el incidente y dijo que
se ofreció a reunirse con la persona pero no pudo hacerlo.”Un vehículo es más fuerte que una persona, así que
obviamente estaba preocupado por cómo estaban”, dijo,
respondiendo a preguntas sobre el incidente.Toyoda dijo que el accidente mostró la dificultad para que
un vehículo autónomo opere en las circunstancias especiales de
la villa durante los Juegos Paralímpicos, con personas que
tienen deficiencias visuales u otras discapacidades.”Demuestra que los vehículos autónomos aún no son realistas
para las carreteras normales”, afirmó.El vehículo se había detenido en un cruce en T y estaba a
punto de girar bajo el control manual del operador con el
control joystick del auto, cuando golpeó al deportista, que iba
a 1 o 2 kilómetros por hora, dijo Toyoda.Asimismo, indicó que las autoridades paralímpicas le dijeron
que el atleta, que permaneció consciente, fue llevado al centro
médico de la villa para recibir tratamiento y pudo caminar de
regreso a su residencia. El atleta competirá el sábado a las
10.30 hora local, dijo Toyoda.El e-Palette, un vehículo eléctrico de batería totalmente
autónomo, fue adaptado específicamente para su uso durante los
Juegos Olímpicos y Paralímpicos de Tokio, con puertas grandes y
rampas eléctricas para permitir que grupos de atletas aborden
rápidamente.(Reporte de Sanjana Shivdas en Bengaluru y Tim Kelly en Tokio;
editado en español por Carlos Serrano)

Fuente: La Nación

Por Lucien LibertPARÍS, 27 ago (Reuters) – Horas antes que los talibanes
tomaran el control de Kabul, la cineasta Shahrbanoo Sadat
recibió una oferta para abandonar Afganistán. Ella declinó, ya
que significaría dejar atrás a su familia.Al día siguiente fue al banco.”(De repente) vimos coches talibanes con banderas blancas
(…) y (…) huimos”, dijo Sadat a Reuters en una entrevista.
“Y eso fue para mí como un momento de una película que no podía
ser real porque estaba en medio de Kabul”.Acompañada por nueve miembros de su familia, Sadat, cuyo
primer largometraje “Wolf and Sheep” ganó el premio principal de
la Quincena de Realizadores del Festival de Cannes en 2016, se
dirigió finalmente al aeropuerto de Kabul. Llegaron a París a
principios de esta semana.”Tuve suerte, pero esta no es la situación de mucha gente”,
dijo, refiriéndose a las multitudes varadas en el aeropuerto.
“No hablan inglés, no son cineastas, no tienen amigos fuera del
país y su vida corre peligro”.Sadat dijo que pasaron 72 horas desde que salió de su
apartamento hasta que llegó a contactar a las tropas francesas
en el aeropuerto de Kabul, donde pasó una noche antes de volar a
Abu Dabi.Describió escenas caóticas mientras hacía fila en el
exterior del aeropuerto.”(Los talibanes) querían (hacer que la gente hiciera fila),
lo cual era imposible porque la multitud empujaba desde todas
las direcciones y los talibanes caminaban con cables y con armas
e incluso con (una) granada propulsada por cohete”, dijo.Sadat, que nació en Irán y se trasladó a Afganistán en
diciembre de 2001, estaba trabajando en una comedia romántica
antes de huir. “Tengo todo tipo de sentimientos encontrados.
(…) No entiendo todo esto. Todo ha sido tan repentino y tan
rápido”, señaló.”Quiero seguir haciendo películas, pero tal vez mi punto de
vista haya cambiado. (…) El asunto político me desplazó, así
que ya no puedo ignorarlo porque me duele”.
(Reporte de Lucien Libert; escrito por Marie-Louise Gumuchian;
editado en español por Benjamín Mejías Valencia)

Fuente: La Nación

GINEBRA (AP) — La Alta Comisión de las Naciones Unidas para los Refugiados calcula que “en el peor de los casos” podría haber medio millón de refugiados saliendo de Afganistán.La situación en Afganistán tras la retirada de las tropas estadounidenses y el súbito ascenso del Talibán al poder “sigue incierta y en evolución rápid”, dijo la agencia de la ONU, afirmando que unos 515.000 refugiados podrían tratar de huir del país.Eso se suma a los 2,2 millones de afganos que ya han sido catalogados como refugiados, la mayoría de los cuales se encuentran en Pakistán y en Irán, apuntó la entidad.“El aumento de la violencia en todo el país y la caída del gobierno electo podría tener repercusiones graves en la población civil y causar un mayor desplazamiento”, afirmó la ACNUR.Mencionó cálculos según los cuales unos 558.000 afganos han sido desplazados internamente dentro de Afganistán solamente este año, el 80% mujeres y niños.“La ACNUR calcula que el número de desplazados seguirá aumentando tanto internamente como hacia el extranjero”, apuntó.El director de la organización Asia Pacific Refugee Network (Red de Refugiados de la Región Asia Pacífico), Najeeba Wazedafost, advirtió sobre una inminente “etapa oscura” en Afganistán debido a la “trágica combinación de crisis simultáneas”.La ACNUR ha pedido casi 300 millones de dólares para ayudar a lidiar con la crisis afgana.

Fuente: La Nación

Spa-francorchamps, bélgica (ap) — max verstappen, de red bull, dominó la segunda práctica para el gran premio de bélgica de la fórmula uno el viernes.El piloto holandés fue .041 segundos más veloz que Valtteri Bottas y .072 que Lewis Hamilton, heptacampeón defensor de la F1 compañero del finlandés en la escudería Mercedes.A tres minutos de finalizar, Verstappen perdió la parte trasera de su auto y dañó su neumático trasero derecho después de derrapar hacia la sección de grava e impactarse contra una barrera de neumáticos.La bandera roja detuvo la sesión y no hubo tiempo suficiente para reiniciar tras el retiro de grava y restos del auto de la pista.El español Fernando Alonso, bicampeón de la F1, registró el cuarto mejor tiempo corriendo por el equipo Alpine.Las condiciones habían mejorado para la tarde y el circuito de siete kilómetros (4,3 millas) de Spa-Francorchamps estaba más seco que al mediodía.Pese a ello, Verstappen y otros tuvieron problemas de agarre.El piloto francés Esteban Ocon giró a bordo de su Alpine con cerca de 20 minutos restantes.Luego, momentos después, la bandera roja volvió a aparecer por unos cuantos minutos cuando Charles Leclerc perdió el control de su Ferrari al salir de una curva y fue a dar contra las barreras, dañando el neumático frontal izquierdo de su auto.“Lo siento, chicos”, dijo el piloto de Mónaco por el radio del equipo.En la primera sesión del día, Bottas fue el más veloz, superando por .164 segundos a Verstappen, quien había liderado la mayor parte de la práctica.Pierre Gasly, de AlphaTauri, quedó cinco décimas de segundo detrás de Bottas, con el tercer mejor tiempo.El sábado por la mañana se corre una tercera práctica antes de la clasificatoria vespertina.Hamilton tiene una ventaja de ocho puntos sobre Verstappen luego de 11 carreras.Verstappen le aventaja 5-4 en victorias, 5-3 en poles y 4-3 en vueltas más rápidas.Hamilton busca su quinto triunfo en el GP de Bélgica y extender el récord con su 100ma victoria general.

Fuente: La Nación

La Justicia y la Policía de la Ciudad investigan si los ocupantes de una camioneta blanca quisieron raptar a un alumno de un colegio de Colegiales. Tras la denuncia de la madre de la víctima, los detectives policiales comenzaron a analizar las imágenes de las cámaras de seguridad de la zona para intentar identificar al vehículo involucrado y a los supuestos delincuentes.Así lo informaron a LA NACION fuentes policiales y judiciales. El hecho, que se investiga como “averiguación de ilícito”, habría ocurrido ayer en horas del mediodía cuando la víctima, de 14 años, estaba por llegar al Colegio Hans Christian Andersen, situado en Ciudad de la Paz al 1200.Según el relato que hizo la madre de la víctima al personal de la Comisaría Vecinal 13 C de la Policía de la Ciudad que tomó intervención después de una llamada de la directora del establecimiento educativo, su hijo “fue sorprendido por una camioneta que se detuvo a mitad de cuadra”. En ese momento, se bajó del vehículo un hombre y le ordenó que subiera.“El adolescente se asustó, retrocedió unos pasos y en ese momento, el desconocido se subió a la camioneta. El vehículo se fue por la calle Virrey Loreto en dirección a Amenábar”, según la reconstrucción que hizo el personal policial en base a la declaración de la madre.En el hecho tomó intervención el fiscal Marcelo Munilla Lacasa. El representante del Ministerio Público ordenó una serie de medidas de prueba.Fuentes con acceso al expediente explicaron que, según la víctima y su madre, la camioneta era blanca y tenía el logo de una cadena de supermercados y los ocupantes vestían mamelucos azules.“Como muchos de ustedes ya estarán al tanto, en el día de hoy [por ayer], un alumno de nuestra institución pasó una mala experiencia en el horario de entrada. Fue realizada la denuncia ante las autoridades pertinentes, en los últimos días ha habido algunos robos en la zona. Hemos pedido más vigilancia a la policía para los horarios de entrada y salida”, explicó la institución en un comunicado dirigido a los padres, donde también recomendaron una serie de medidas de prevención.

Fuente: La Nación

El apoyo de Alberto Fernández a la docente que fue filmada increpando a un estudiante que cuestionó al kirchnerismo generó las más duras críticas de la oposición, que lo acusó de promover el adoctrinamiento en las aulas. Las polémicas declaraciones del Presidente agitan la campaña en la antesala de las PASO.“El presidente dijo que el ‘debate’ de la docente con el alumno ‘abre la cabeza’. Pero la abre a garrotazos, buscando adoctrinar y no enseñar”, afirmó Alfredo Cornejo, titular de la UCR, ante la consulta de LA NACION. “El nivel de violencia verbal es una aberración educativa. Violencia y no explicación”, opinó.La docente kirchnerista tuiteó contra Alberto Fernández con insultosEn tanto, Alejandro Finocchiaro, que fue ministro de Educación durante la gestión de Mauricio Macri, afirmó: “Las declaraciones a favor de la profesora adoctrinadora por parte de Fernández demuestran lo que venimos sosteniendo: si bien extremo, este ejemplo no es aislado”.Para Finocchiaro, aliado de Diego Santilli (Es Juntos) en la provincia de Buenos Aires y postulante a legislador nacional, “el kirchnerismo ve a las escuelas solo como una cantera de militantes y consolidación de poder político”. “El Presidente sigue en lo suyo: pensar que ‘adelantarse en la fila’ para recibir vacunas no es delito; que las fiestas clandestinas en Olivos son un ‘error’ y que esta flagrante bajada de línea y abuso de poder ‘es formidable, abre la cabeza”, agregó el exfuncionario de Macri y María Eugenia Vidal.El diputado nacional Omar de Marchi (JxC) pidió que el entorno del Presidente lo “ayude”. “Su equipo debe estar más cerca. Ayer vimos azorados como una docente gritaba y humillaba a un alumno, pretendiendo adoctrinar en lugar de reflexionar y pensar. Pero a Fernández le pareció un debate formidable. El Presidente está muy solo”, señaló.Los gritos de un adulto a los pibes no son un “debate formidable”. Eso se llama maltrato.Después de la fiesta en Olivos, esta es otra muestra de que tenemos un presidente con los valores totalmente distorsionados.— Florencio Randazzo (@RandazzoF) August 27, 2021Los dichos de Fernández también generaron la reacción de Facundo Manes (Dar el Paso), precandidato a diputado nacional en Buenos Aires y rival de Santilli en la interna de Juntos. El médico, delfín de la UCR en el terruño bonaerense, sostuvo que “lo único que se puede rescatar de esta vergüenza son los pibes discutiendo sin aceptar las cosas como se las dicen”. “El video me dolió, pero no me sorprendió. Porque ya sabemos que esa es la grieta que se fomenta hace años en la argentina y es lo que nos embrutece y nos empobrece”, expresó el neurólogo.Desde la Coalición Cívica (CC), el partido de Elisa Carrió, también cruzaron a Fernández. Maximiliano Ferraro, titular de la CC, sostuvo: “El Presidente con sus dichos incita a la violencia y promueve el odio, además de avalar un claro abuso de poder de la docente con respecto al alumno”.Formidable es educar para que los alumnos aprendan a razonar por sí mismos. A ningún chico se le “abre la cabeza” con maltrato y humillación. Hablelo con su terapeuta, @alferdez. pic.twitter.com/DJftSEktNf— Gerardo Milman (@gmilman) August 27, 2021Según Ferraro, el jefe del Estado avala sobrepasar “el límite de la ética profesional”. “Lo que vimos es puro adoctrinamiento político y violencia. La escuela debe ser el lugar más seguro plural y que construya pensamiento crítico”, apuntó el diputado nacional.En esa misma línea, Juan Manuel López, jefe del bloque de la CC en la Cámara baja, también apuntó contra Fernández. “La violencia es su modo relación con la sociedad. Muchos trabajamos para recuperar otro clima para la vida de todos, estamos con los que están cansados de ser violentados”, manifestó. Y continuó: “El Presidente está a favor de la violencia, pero somos mucho más los que queremos vivir en paz, no tengo dudas que lo va a demostrar la sociedad en pocos días. Con los chicos no jodan, pasan todos los límites”.En tanto, el legislador porteño Hernán Reyes, otra espada de Carrió, lanzó: “La palabra del Presidente ya carece completamente de valor, pero estas afirmaciones para respaldar a una docente que atropella a los estudiantes, son peligrosas. La raíz de toda esta degradación fascista es la Concepción del oficialismo de que todo lo que es público debe ser kirchnerista”. “El aula no les pertenece a los partidos ni a ningún sindicato. Defendemos lo público porque nos importa que ese sea el lugar donde aprendamos a vivir, respetar y ser libres”, remarcó.Con la Educación en crisis, Alberto Fernández confunde violencia y abuso de autoridad con “debate formidable”; delito con error; gestión con improvisación. Los costos institucionales de un Presidente q desconoce la ley. En democracia no hay q abrirle la “cabeza a la gente” pic.twitter.com/CiXKBRqvvU— Carla Carrizo (@CarlaCarrizoAR) August 27, 2021Ricardo López Murphy, quien competirá contra Vidal y Adolfo Rubinstein en la interna porteña, fue muy duro con Fernández: “Presidente, es evidente que usted ha perdido el juicio”, sostuvo el exministro de Economía. “Soy profesor hace 47 años, y está claro que eso no es un debate, es adoctrinamiento. Usted celebra el maltrato y la humillación a un menor que piensa distinto. Deje de tomarnos por idiotas”, escribió en un mensaje vía Twitter.Los referentes radicales de la lista Adelante Ciudad también se sumaron a la ola de críticas al jefe del Estado por sus dichos: “El modelo autoritario de la profesora militante es el mismo que el del Presidente. Ambos no saben qué es un debate ni escuchar al otro. Como la docente, Alberto Fernández está en una posición de poder de la que se puede hacer uso o abuso. Acá queda claro qué haría”, indicó la pedagoga Mónica Marquina, quien secunda a Rubinstein en la boleta.En tanto, Facundo Suárez Lastra consideró que Fernández intenta “representar al sector más radicalizado del kirchnerismo y se aleja de ser el presidente de todos que necesita la Argentina”. “Atacar, amenazar e insultar a un alumno por sus opiniones políticas es un acto de discriminación y viola la ética de la función docente. El sumario iniciado es la medida correcta, esperamos que se aplique la sanción correspondiente”, resaltó Suárez Lastra.Rubinstein no ocultó su indignación por las expresiones del Presidente: “¿Debatir es que un docente les grite consignas políticas a sus alumnos? No, Fernández. Eso no es debate y menos si se hace desde una posición de poder”, indicó ante la consulta de LA NACION.El exfuncionario de Macri remarcó que el 50% de “los estudiantes secundarios no termina la escuela”. “¿Por qué no debatimos mejor las razones de la tragedia educativa?”, concluyó.La dirigencia bonaerense de Juntos por el Cambio había promovido ayer un pedido de interpelación de Agustina Vila, la directora general de Cultura y Educación de la provincia. Con las firmas de los diputados Alex Campbell y Sergio Siciliano, solicitaron que Vila informara verbalmente sobre el comportamiento de la docente. El objetivo era forzar al gobierno bonaerense a pronunciarse sobre el tema. Finalmente, el Presidente sorprendió con su defensa.Campbell afirmó hoy: “Militaron escuelas cerradas un año y medio, hicieron que medio millón de chicos se cayeran del sistema. Ahora el peor presidente de la historia [por Fernández] nos dice que adoctrinar en las aulas es formidable, que atacar alumnos y gritarles es debatir”.

Fuente: La Nación

Cuanto más complicado se pone el terreno, mejores estrategias hay que desarrollar para seguir en carrera. Y en materia de inversiones en la Argentina el terreno está más que pantanoso.Con las elecciones primarias a la vuelta de la esquina y las últimas regulaciones del Banco Central (BCRA) poniendo más control sobre el dólar financiero, las alternativas de inversión para cubrirse de la devaluación del peso son cada vez más acotadas.Finanzas personales: alternativas fáciles para escaparle a la caja de ahorroEntre los instrumentos que no sufrieron embates ni controles y sirven de cobertura, los Cedear están a la cabeza. Los que aún no están familiarizados con este instrumento deben saber que los certificados de depósito argentino (Cedear) son activos que representan en el mercado local a acciones extranjeras. La ventaja es que se compran/venden en pesos, pero, como su cotización está “atada” a la evolución del precio de la acción en su mercado de origen, automáticamente el precio del Cedear está correlacionado con la evolución del tipo de cambio. Otro punto a favor: se puede comprar una porción de la acción (debido a que cotizan por ratios, por ejemplo, cinco Cedear de Coca-Cola equivalen a una acción), bajando esto mucho el monto de la inversión.Los Cedear de Boeing son una apuesta para inversores que buscan acciones que vienen más golpeadas“La elección de los Cedear de forma individual jamás debe ser al azar. Integrar un activo a la cartera siempre necesita tener un objetivo y, en consecuencia, requiere de un análisis previo”, es el primer punto que remarca Javier Rava, director de Rava Bursátil, e inmediatamente aporta su análisis: “Estados Unidos no parece otorgar demasiado espacio con señales que se interpongan al mercado alcista de Wall Street y, en esta línea, se mantiene la sensación de que los máximos históricos continúan junto a políticas económicas que estimulan dicho panorama”“Siempre que se mantenga este escenario, diversificar entre sectores y neutralizar parte de la volatilidad de la cartera suele ser lo más conveniente, teniendo en cuenta el riesgo/beneficio que cada persona quiera y pueda asumir y soportar”, dice Rava. Alternativas en esta línea: “Se podría optar por Cedear estables y con buenos dividendos, como Coca-Cola y Barrick Gold, con enorme correlación del oro. Y sumar sectores que puedan aprovechar modificaciones en tasas de mediano a largo plazo, como el financiero, con JP Morgan (JPM), que otorga también dividendos, pueden ser buena opción”.Una estrategia más “jugada” para inversores con más tolerancia al riesgo podría ser “optar por compañías más afectadas por la situación epidemiológica, si se piensa en una óptima recuperación, como con la empresa Boeing”, explica Rava.“A la hora de elegir una compañía en la cual invertir, sin dudas uno de los factores más importantes a tener en cuenta es la industria a la que pertenece, su core business. Hay que observar el presente y futuro de esa industria, pero también de la compañía. Planes de expansión, nuevos productos o servicios”, enfatiza Pablo Juanes Roig, cofundador y CEO de Banza.“Un claro ejemplo es la compañía finlandesa Nokia. En su momento, fue uno de los líderes indiscutidos en ventas de celulares y hoy uno de sus principales negocios es la tecnología 5G. La firma se encuentra desarrollando lo que será la infraestructura de banda ancha móvil, que será soporte fundamental para el nuevo mundo hiperconectado con tecnologías como el Internet of Things (IoT)”, dice Juanes Roig, y aclara que Nokia forma parte del portfolio modelo de Cedears que ofrecen a sus clientes. Además, en ese paquete de recomendados, entre otras tecnológicas figuran Apple, Amazon, Mercado Libre, Microsoft y Nvidia.Un plan para cada perfilAl plantearse una estrategia el inversor puede decidir ir por acciones conocidas como de “valor” o por las denominadas “growth” o de crecimiento. En estas últimas entran las tecnológicas y en las primeras las empresas ya consolidadas y, en consecuencia, más estables.Finanzas personales. Cómo invertir en pesos en acciones de Apple o GoogleTomar más posición en tecnológicas subirá teóricamente el riesgo de la inversión, pero también generará más oportunidades de ganancia. Para los más conservadores otra alternativa posible es priorizar en el plan de inversión la incorporación de empresas que normalmente pagan dividendos (distribución de una parte de las ganancias entre los accionistas). “Notamos en nuestros usuarios mucho interés por aquellos Cedear que pagan dividendos, principalmente porque son cobrados en dólares. Incluso hay quienes buscan armar una cartera que pague dividendos periódicamente. En términos de frecuencia, el 46% de los Cedear paga dividendos trimestralmente, el 17% lo hace de forma semestralmente, y un 13% paga una vez al año.”, explica Gastón Degiovanni, coordinador de contenidos de Banza .“Dos compañías muy conocidas a la hora de armar una estrategia de cobro de dividendos son Coca-Cola y McDonald’s ya que ambas pagan trimestralmente y son consideradas del tipo ‘vaca lechera’, porque pagan un número que viene siendo sostenido a lo largo del tiempo. Ambas forman parte también de nuestro portfolio modelo”, agrega Degiovanni. En la Argentina, Banco Comafi es el encargado del programa de Cedear y del pago de dividendos y se publica como hecho relevante en Bolsar.Algunas de las empresas que tradicionalmente son buenas distribuidoras de dividendos son: Exxon, 3M, Coca Cola, Walmart, Johnson & Johnson, McDonald’s, Procter & Gamble, Bank of America, Boeing, Apple y varias más.Los inversores que prioricen empresas con pago de dividendos, como forma de ir generando un ingreso pasivo, deben tener en cuenta que éstos están alcanzados por Ganancias (con alícuota de activos extranjeros) y que hay comisiones sobre esos dividendos que cobrará tanto el broker cómo el banco emisor de los Cedear (Comafi). Es importante destacar entonces, que este criterio no debe ser el único driver, o la única razón por la cual se incorporan a la cartera. Debe haber detrás una expectativa de crecimiento en el valor de la acción a largo plazo.Desde Grupo SBS Pablo Haro, gerente de Banca Privada y Distribución, recomienda “armar un portfolio no solamente diversificado por sectores sino también a nivel regional”. “Vemos como fundamental tener una fuerte exposición a las compañías tecnológicas que son las que mayor capacidad de innovar tienen y de continuar reformulando la manera en la que vivimos, trabajamos y disfrutamos de nuestro tiempo libre”. “Otros sectores en los que vemos valor estratégico son el sector financiero y el de salud”, enumera.En SBS armaron un producto denominado Cuenta Administrada Cedears, al que los inversores acceden a través de la plataforma Quicktrade, para allanar el camino a los inversores. Es un portafolio que hoy tiene el 37% de exposición al sector tecnología, 22% al de servicios de comunicación y 18% al financiero entre otros. Los nombres que más resuenan en esa cartera: Google (Alphabet, es el nombre del Cedear), Microsoft, Facebook, Bank of America, JP Morgan y Visa, entre otros.En el portfolio modelo de Banza, “el 20% está alocado en el sector de minería, con compañías como Barrick Gold y Vale, que pagan dividendos con una frecuencia trimestral y semestral, respectivamente, y los fabricantes de semiconductores Nvidia y Taiwan Semiconductors, que pagan de forma trimestral y anual, representan el 15% de la cartera modelo elaborada por Gustavo Dominguez, cofundador de Banza” dice Juanes Roig.Como últimos consejos para elegir qué tipo de estrategia plantear en base a Cedear, Javier Rava, remarca: “No existe una fórmula segura para elegir empresas de valor o de crecimiento. Los dos conjuntos son importantes y más aún en estos tiempos en que la velocidad de cambio de activos en Estados Unidos son muy notorios, es decir, la rotación de carteras se aceleran ante distintas modificaciones de contexto. Por eso, siempre es muy importante el análisis fundamental y el timing antes de cada posicionamiento en los Cedears”.

Fuente: La Nación