Campo

Nada más rígido que un ladrillo y nada más elástico que un proyecto. Sin embargo, los rígidos ladrillos demostraron que bien pueden acoplarse a los elásticos proyectos, los cuáles, a la vez, se mueven al ritmo del mercado.Durante esta época de pandemia, cuando cambió de manera dramática nuestra forma de vivir y habitar, algunos emprendimientos, literalmente, decidieron torcer su destino, haciendo gala de plasticidad en materia de diseño y de agilidad en lo referido al negocio.SEGUÍ TODAS LAS NOVEDADES DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESOficinas por departamentosAun cuando los desarrollos suelen ser distintos de los primeros bocetos, la demanda es la que en líneas generales manda hoy. Daniel Cohen Imach, titular de la desarrolladora Step Developments, explica cómo impactó la pandemia en uno de sus emprendimientos. “Readaptamos todo un edificio, en el proyecto Step Dúo”, introduce, aludiendo al emprendimiento ubicado en Carlos Calvo al 1500 de CABA que originalmente contemplaba la construcción de dos edificios: uno residencial y otro de oficinas. “Como la cuarentena nos agarró recién terminado el hormigón del proyecto de oficinas, decidimos adaptarlo y cambiamos el rumbo, transformándolo también en un edificio residencial”, revela el desarrollador, explicando que las cuatro oficinas de 80 metros cuadrados que conformaban cada planta se convirtieron en seis departamentos: dos de dos ambientes y cuatro unidades monoambientes divisibles, con ventilación y luz cruzada.Consultado acerca de cómo, cuándo y por qué tomaron la decisión del cambio, el desarrollador comenta que durante la primera etapa de la cuarentena, entre abril y mayo, hace alrededor de un año, junto a su socio, “con base en nuestra intuición, expertise y a varios artículos que leíamos del exterior”, se dieron cuenta de que el teletrabajo llegaba para quedarse. “Ya no era un tema pasajero, sino que la cuarentena estaba acelerando un proceso que de todas formas se iba a dar: más trabajo a distancia, menos presencialidad, menor necesidad de espacios físicos de trabajo”, puntualiza. Según sus cálculos, la demanda de oficinas, “un segmento muy golpeado por la pandemia”, tendrá una reducción de alrededor de un 30 a 40% por muchos años. “Además, previmos una fuerte caída del PBI y consiguientemente, de toda la actividad económica. En ese contexto, nos dimos cuenta de que insistir en un proyecto de oficinas no era un buen camino y no le traería rentabilidad a nuestros inversores”, analiza el empresario que tuvo que hablar con cada uno de ellos. “El edificio estaba vendido en un 80%”, continúa. La buena noticia es que todos entendieron el planteo y acompañaron la decisión, aunque el cambio de proyecto implicaba perder unos 10 metros cuadrados por cada planta.Oficinas por unidades de usos mixtosOtro caso es el de Spot, un emprendimiento ubicado en la calle Paraguay, en pleno centro porteño. En este caso, las oficinas se transformaron en un proyecto de usos mixtos, concepto que implica un uso residencial, otro profesional y un tercero como alquiler temporario. “Los studios sintonizan con la zona, también en plena transformación e integrada con los servicios urbanos: transporte público, oferta gastronómica y esparcimiento, con acceso a la red de bicisendas y calles peatonales”, analiza Alejandro Reyser, a la cabeza de la desarrolladora RED, responsable de la iniciativa. Aclara que la adaptación que tuvieron que realizar no fue tan importante, porque el proyecto de las unidades era de planta libre. “Lo que sí modificamos fueron los palliers y también generamos unidades más chicas, porque el uso residencial apto profesional permite hacerlo. Esto a su vez nos dio la posibilidad de ofrecer tickets bajos”, en alusión a las unidades que promedian los US$70.000.“La decisión se tomó en agosto de 2020 en plena cuarentena”, puntualiza Reyser. “Lo hicimos viendo que el mercado estaba muy escéptico respecto a invertir sólo en oficinas”, confirma. Para el empresario, la ubicación, a dos cuadras de Plaza San Martín y a dos de la 9 de Julio, es de lo mejor del proyecto, porque “ya sea para vivienda, alquiler temporario o estudio profesional, es excelente para los tres usos.”. “Es una zona que ha cambiado el perfil, transformándose en un barrio seguro, atractivo para trabajar y vivir”, agrega.Por cierto, el área céntrica es una de las que el Gobierno porteño mira con atención y en línea con asociaciones civiles –de hecho, ha participado la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos-, estudia la residencialización del centro, que inclusive contempla la refuncionalización de oficinas ya construidas en el microcentro para reconvertirlas en departamentos e impulsar la radicación de determinados segmentos. “Todos estamos comprometidos a trabajar por este gran desafío que es reconvertir una zona administrativa y financiera que actualmente está casi vacía”, señala Mali Vásquez, directora institucional de la Cámara de Desarrolladores Urbanos y destaca que las modificaciones no solo requerirán de las mixturas o reconversión de usos sino de una compleja mirada urbanística integradora.Cambios estructuralesTambién están los casos de los proyectos que no generaron cambios radicales, pero también tuvieron que modificarse. “Todos nuestros proyectos de vivienda, usos mixtos y oficina, sufrieron transformaciones, con el inicio de la pandemia, desde los que les restaban cuatro meses para ser entregados hasta los que aún no se habían iniciado o estaban en proceso de desarrollo de producto”, confiesa Flavio Galli, CEO de Grupo Tueroc, empresa que desarrolla distintas tipologías en diferentes áreas de la ciudad. Según revela la estrategia fue poner énfasis en las áreas comunes. “Son compartidas por varias personas, ahorran recursos y crean espacios de vida comunitaria”, completa. Y reconoce que hay un común denominador que aplicaron a todos los emprendimientos que construyen: decidieron ampliar el espacio de microtransporte, es decir aquel que alberga medios de locomoción como la bicicleta, el monopatin eléctrico y las motos, y para ello resignaron espacios de cocheras para transformarlos en lugar de guardado. También reforzaron la intervención de paisajistas y diseñadores en los espacios comunes, para que las personas tengan más áreas verdes dentro de los desarrollos.

Fuente: La Nación

MINNEAPOLIS, Minnesota, EE.UU. (AP) — Martín Maldonado adelantó a su equipo en la pizarra con un doble en el noveno inning, lo que llevó a un aficionado a arrojar un cubo de basura inflable al campo, y los Astros de Houston derrotaron el viernes 6-4 a los Mellizos de Minnesota.En su primera visita a Target Field con aficionados en las gradas desde 2019, Houston soportó abucheos y cánticos de “Son unos tramposos”.El venezolano José Altuve y el cubano Yuli Gurriel dispararon sendos jonrones y Alex Bregman remolcó dos carreras para los Astros, que sumaron su cuarta victoria en cinco fechas. Michael Brantley bateó tres hits para Houston, que tiene foja de 29-17 tras arrancar la temporada con un 7-10 que lo dejó en el último puesto de la División Oeste de la Liga Americana.Ryne Stanek (1-1) admitió un cuadrangular ante Josh Donaldson en el octavo pero se llevó el triunfo tras relevar al abridor mexicano José Urquidy en el montículo. Ryan Pressly se adjudicó su 10mo salvamento en 11 oportunidades.Matt Shoemaker (2-8), que debía fungir como abridor pero pasó al bullpen antes del encuentro, cargó con la derrota tras permitir dos llegadas a plato en su relevo.Por los Astros, el venezolano José Altuve de 4-1, con dos anotadas y una remolcada. Los cubanos Yordan Álvarez de 4-1; Yulieski Gurriel de 4-1, con una anotada y una producida. Los puertorriqueños Carlos Correa de 4-0; Martín Maldonado de 4-2, con dos anotadas y una impulsada.Por los Mellizos, los dominicanos Nelson Cruz de 3-1, con una anotada y una producida; Miguel Sanó de 4-1, con una anotada y una impulsada; Gilberto Celestino de 3-1. El curazoleño Andrelton Simmons de 4-0.

Fuente: La Nación

La campaña de vacunación mundial contra el Covid registra al 12 de Junio unas 2.118.748.906 dosis suministradas contra el coronavirus, de las cuales 130.837.933 se dieron en América del Sur. En la Argentina, el número alcanza a 15.730.223 aplicaciones.La aplicación de vacunas contra el coronavirus avanza a distinta velocidad en los países. En este sentido, China encabeza el ranking mundial de inoculación con 763.065.000 dosis aplicadas. Luego le siguen, Estados Unidos con 300.268.730 dosis e India con 225.571.144 dosis.Sin embargo, cuando se comparan las aplicaciones de acuerdo a la densidad poblacional de cada país, se observa que Seychelles lidera el listado con 1.471.280 dosis por millón de habitantes; en segundo lugar se ubica Maldivas con 1.402.057; y en el tercer puesto se encuentra Emiratos Árabes Unidos con 1.348.824.En este ránking internacional, la Argentina se ubica en el puesto 17 en relación a la cantidad de dosis aplicadas, pero su posición desciende a la posición 61 si se analiza el número de inoculaciones cada millón de habitantes.
En la lucha contra el coronavirus se incluyen las siguientes vacunas: Pfizer/BioNTech, Moderna, Sinopharm, Oxford/AstraZeneca, Covishield, Sinopharm/Beijing, Sputnik V, Sinopharm/Wuhan, Sinovac, Sinopharm CNBG.Toda la información sobre vacunas en el mundoLa vacunación contra el Covid en la ArgentinaLa vacunación en el país registra al 10 de Junio, un total de 15.730.223 dosis administradas, de las cuales 12.555.442 personas recibieron una dosis y 3.174.781 recibieron ambas aplicaciones.Las provincias con mayor cantidad de vacunas aplicadas son Buenos Aires con 5.267.419, CABA con 1.306.475 y Córdoba con 1.210.219.

Fuente: La Nación

CINCINNATI, Ohio, EE.UU. (AP) — Los Rojos dispararon cinco jonrones en los cinco primeros innings, incluyendo uno de tres carreras de Joey Votto, y Cincinnati agravó los problemas de Colorado a domicilio la imponerse el viernes 11-5 a los Rockies.Nick Castellanos, Scott Heineman, Kyle Farmer y Tyler Stephenson la sacaron del parque ante Kyle Freeland (0-2), quien cargó con la derrota y batió su récord de cuadrangulares concedidos en un juego. Los Rojos se quedaron a uno de mejorar su marca de vuelacercas en un mismo encuentro esta temporada.Los Rockies acumulan una foja de 5-25 lejos de Coors Field y, en lo que va de año, han perdido todas las series como visitante.Cincinnati dio a Tyler Mahle (6-2) una renta de 9-0 antes de que flaquease en el sexto, cuando admitió una llegada al plato en un wild pitch y un bambinazo de tres carreras de Ryan McMahon. Mahle se apuntó el triunfo luego de conceder cuatro carreras en cinco hits en seis episodios, en los que llegó a retirar a 12 bateadores seguidos.Por los Rockies, el dominicano Raimel Tapia de 4-2, con una anotada. El venezolano Yonathan Daza de 2-0.Por los Rojos, el venezolano Eugenio Suárez de 2-1, con una anotada.

Fuente: La Nación

Ocurrió un poco por casualidad. Como casi todos, uso Gmail con el mouse. Eso, en la computadora. En el teléfono se puede asignar una acción cuando arrastrarnos el mensaje hacia la derecha y otra cuando lo hacemos hacia la izquierda. Así que ahí es un poco más fácil. Si deslizo un mensaje hacia la derecha, lo borra. A la izquierda, lo archiva y no lo veo más.Con la computadora, gran parte de lo que normalmente haría con el mouse es ejecutado por lo que Google llama filtros y que el resto del universo informático conoce como reglas de correo electrónico. Sí, son exactamente lo mismo, y ya publiqué un artículo sobre los filtros, pero en estos días lo voy a actualizar porque el anterior ya está quedando un poco demodé. En fin, la cosa es que las reglas archivan, mueven, reenvían, borran y clasifican los mensajes sin que tenga que intervenir. Pero siempre queda un resto que hay que eliminar o mover a mano.A la vez, en el diario, usamos Outlook. Hace muchos años que me habitué a emplear en ese software los atajos de teclado (además de las reglas, obviamente). Por ejemplo, Ctrl+barra espaciadora para marcar mensajes y las teclas de cursor para moverme por el listado. Con Delete borro los mails que no me interesan. Todo esto funciona, además, en la versión web de Outlook, lo que es una enorme noticia.Las desventuras de un impostorCon un poco de práctica (una tarde, digamos), el uso del teclado se convierte en una segunda naturaleza y es un millón de veces (en números, entre seis y diez veces) más rápido que usar el mouse. De verdad, no es capricho ni ánimo de parecer uno de esos hackers de Hollywood, que hacen todo sin sacar las manos del teclado, mientras en pantalla aparecen docenas de ventanas, todas listando código. Son raros en serio los hackers de Hollywood, no es broma. Pero bueno, decía, no se trata de mandarme la parte, sino de doblegar la avalancha descomunal de correo que solemos recibir los periodistas. Usando el teclado más unas 16 reglas de correo electrónico que limpian y clasifican, la voy piloteando. Eso, en Outlook.Con la pandemia, mi trabajo se concentró un poco más en Gmail que en el correo del diario. Una tarde, mi vista recayó sobre el porcentaje de uso de espacio de almacenamiento (que los servicios de Google comparten) y luego de 17 años había traspasado el 50 por ciento. Panic attack. De inmediato me puse a limpiar. Si lo dejás para después, ese 50% se convierte rápidamente en 80. Y de ahí en más es todo barranca abajo.La cosa es que cuando fui a seleccionar mensajes para borrar, luego de una búsqueda, ocurrió lo inevitable: usé el atajo de Outlook, que, obviamente, no funcionó. Y ahí supongo que intervinieron los años de computadoras que uno lleva encima, porque sin pensar apreté la letra X, en lugar de Ctrl+barra espaciadora, y funcionó. El mensaje estaba seleccionado. Usé la tecla de cursor para ir bajando por la lista de mensajes y la X para marcar los que iba a eliminar. Eso sí, Delete no funcionó, pero ya lo iba a resolver.El hecho es que detrás de la fachada amigable de Gmail –y como suele ser en general con todo el software– había atajos de teclado bien guardados; luego, haciendo un poco de memoria emotiva, recordé que ya había escrito sobre esto, pero fue hace mucho y de algún modo se me había pasado por alto el incorporarlos. No era un mal momento para volver sobre el tema. Hay –literalmente– docenas de atajos, para todas las tareas, y andan muy bien. Pero aquí se cumple, como en casi todas las áreas, la regla del 80/20 o de Pareto. Hacemos el 80 por ciento de nuestro trabajo con el 20 por ciento de nuestros recursos.Por lo tanto, y para que ya salgan andando a toda velocidad con este asunto del correo (que no hace sino ponerse cada vez más espeso, a pesar de los delirantes pronósticos que oí en 2001 sobre el inminente fin del email, SIC), abajo están los que van a usar con mayor frecuencia (las letras aparecen en mayúsculas solo para facilitar la lectura). Pueden consultar el resto de los atajos aquí.X: Marcar (y X de nuevo para desmarcar)Z: DeshacerCtrl+Enter: EnviarTeclas de cursor: moverse por la lista de mails, (la coma): ir al menu de herramientasBarra espaciadora: abrir los submenus en la barra de herramientasR: responderA: responder a todosF: reenviarB: posponer (super útil)! (signo de exclamación): marcar como Spam (es lo mismo que bloquear)#: borrar

Fuente: La Nación

Muy a mi pesar, la desgraciada frase de Alberto Fernández sobre el origen plebeyo de mexicanos y brasileños, en contraposición con la sangre noble de los argentinos, lo ha lanzado a la consideración mundial. Su caracterización antropológica cruza los mares y se clava como daga en las conciencias de una cultura moldeada por el espíritu del igualitarismo. Las redes, impiadosas, multiplican y exacerban el escándalo. En los cinco continentes ya se habla de Alberto “Meme” Fernández; o de Meme Fernández. Cruel destino, de presidente a meme global por un puñado de palabras.En esta cruzada antialbertiana lo acusan de xenófobo, racista, discriminador, y Jaime Bayly lo llamó “charlatán” y “matarife verbal”. Le atribuyen haber dicho que “los japoneses salen de las tintorerías; los chinos, de los supermercados, y los judíos, de Once”. Los veganos, de Las Vegas, y los petisos, de los Países Bajos. También ponen en su boca cosas como esta: “Me disculpo con los indios, no era mi intención asimilarlos a los mexicanos” y “si el hombre desciende del mono, me imaginé que los brasileños también”. A Lula da Silva lo muestran como “Lula da Selva”, en una foto con fondo silvestre. Su prematuro saludo de anteayer a Castillo, cuando todavía no se lo había declarado ganador de las elecciones en Perú (pobre, no pega una), fue maliciosamente tergiversado: “Lo felicito de todo corazón. Que un inca llegue a presidente habla de la evolución del género humano”. Quizá nadie fue tan lejos como el que citó, en Twitter, el tango “Cambalache”: “Lo mismo un burro que un gran profesor”.Veo realmente mucha saña. Él mismo lo explicó: “Me sacaron de contexto. La frase completa es que siempre vinieron barcos. Pero los que traían indígenas iban a México, los que llevaban africanos paraban en Brasil, y los que estaban cargados de europeos seguían hasta la Argentina”.Solo el que tiene mala espina puede presentar una comparación de los tres países en estos términos. PBI 2020: Selva -4,1%, Indios -8,5%, Europeos (es decir, nosotros) -9,9%. Inflación 2020: Selva 4,5%, Indios 3,2%, Europeos 36,1%. Vacunados con dos dosis: Selva 11,1%, Indios 11%, Europeos 6,8%. Igual, las cifras no muestran una realidad incontrastable; lo entretenidos que estamos con Meme, la enciclopedia del error: de la A a la Z, todo mal.Lo digo con cariño y la mejor onda, por supuesto. De hecho, amigos de Alberto me pidieron que les diera una mano para minimizar el daño que estaba causando la ya célebre frase. Como lo que está en juego es el prestigio del país, o lo que queda de él, acepté. Mis recomendaciones fueron estas: 1) Que el Presidente viaje a Brasil, en barco, y al llegar a las playas de Río, en sunguita y musculosa, diga: “Hermanos, vengo en son de amistad. Vengo a pedir perdón. Vengo a estrechar lazos. Vengo a conocer la selva”. 2) Que después vaya a México y, como prenda de reconciliación, se disfrace de azteca, baile danzas tribales y done vacunas de AstraZeneca, ya envasadas. 3) Que le prometa al pueblo argentino que en sus discursos ya no va a improvisar, para no quedar como un improvisado. 4) Que prometa también consultar Google más seguido (algo que hizo muy bien su pareja, Fabiola, al copiar de allí 20 de las 70 páginas de la tesis con la que se recibió de periodista). 5) Que jure no volver a confundir a un rockero con un premio Nobel.Además, se podrían tomar otras medidas. No invitar al país a nadie más, y si alguien quiere venir, que lo reciba otro. No sacar al Presidente de gira, y si insiste en ir, que se quede rigurosamente callado, asumiendo un mayor arte en escuchar que en decir; que se limite a entregar declaraciones por escrito, previamente supervisadas por la Academia de Historia, la Academia de Letras y la Academia del Lunfardo. Que su presencia en actos públicos sea solo testimonial, para sonreír, aplaudir, gesticular; gesticular lo justo y necesario. Que si así y todo igual se le escapa una inconveniencia, un error, no hace falta que busque enmendarlos: todos sus intentos por arreglar, vía Twitter, el estropicio que había hecho con la famosa frase lo hundieron aún más. De paso, ¿y si le prohibimos que tuitee? En serio lo digo. Un Alberto que no hablara, no tuiteara y no mostrara filminas ya nos devolvería una imagen menos equívoca y más asimilable a su cargo: presidente consorte.En estos días me han preguntado en forma recurrente por qué nuestro querido profesor dice las cosas que dice, por qué se equivoca tan seguido. No sé si tengo una explicación. Miguel Pichetto suele afirmar que los presidentes están sometidos a terribles presiones, a un estrés permanente, y que la primera condición que necesitan es un gran equilibrio emocional. Siguiendo esa lógica, podríamos pensar que Meme no estaría encontrando la forma de canalizar angustias, tensiones y frustraciones. Algunos presidentes se vuelcan al alcohol o a la cama, deprimidos; a él se le vuelcan las palabras. La llamé a Cristina para preguntarle qué opinaba.“Bueno –me dijo–, unos vienen de los indios, otros de la selva, otros de los barcos, y algunos francamente no sé de dónde salen”.

Fuente: La Nación