Campo

A la hora de realizar la compraventa simultánea de un inmueble se deben tener en cuenta algunas particularidades si no queremos fracasar en el intento. El deseo de venta será el disparador para iniciar el proceso conformando un buen equipo con el que se debe mantener una relación fluida: inmobiliaria y escribanía.Para comenzar, hay que calcular la tasación. Allí entra en juego uno de los integrantes del equipo: la inmobiliaria. Debemos elegir al menos tres inmobiliarias que no se conozcan entre sí. Las inmobiliarias deberán realizar una tasación profesional y real de la propiedad. Además de esto, deberá definir, junto con el propietario, un precio de publicación y uno de cierre de la operación considerando valores reales del mercado actual.Al momento de definirnos por una inmobiliaria debemos optar por aquella que publique en los principales portales inmobiliarios del país, que ofrezca una excelente presentación de la propiedad, esto es: fotos, videos y planos. Es importante que sepamos quién será el vendedor de nuestra propiedad, qué persona particular de la inmobiliaria será la encargada de mostrar el inmueble a los potenciales compradores. Debe tratarse de un profesional que sepa mostrar su potencial, destacando los puntos positivos y sabiendo manejar los aspectos negativos. Asimismo, debe tratarse de una inmobiliaria que haga un seguimiento de la cantidad y calidad de las visitas que recibió la unidad y presentar en forma periódica un “estado de situación” al cliente.Es necesario que, en relación a las visitas y consecuentes consultas de interesados, mantengamos una relación fluida con la inmobiliaria. Que nos permitan contar con un panorama claro sobre en qué etapa de la venta nos encontramos. Paralelamente, podrá asesorarnos en la búsqueda de la propiedad a la que queremos mudarnos. Para ello, debemos dejarle en claro qué aspectos estamos dispuestos a ceder y cuáles no.Papeles en ordenUn punto fundamental para este tipo de transacción es la necesidad de contar con toda la documentación básica de la propiedad, lo que nos permitirá ganar tiempo ante la aparición de un interesado. Hablamos de escritura, plano, reglamento de copropiedad (dependiendo del tipo de propiedad), y las facturas de servicios. Toda esta documentación deberá constar con su versión original y las copias correspondientes.Simultáneamente, como en todo equipo, debemos hacer participar a la escribanía. Será a ellos a quienes debamos consultar los gastos estimativos por la venta y los costos ante una futura compra. Este punto es fundamental para contar con una visión real de la totalidad del monto que implicarán las transacciones.La búsquedaAl momento de comenzar a buscar una propiedad, se debe contemplar el presupuesto con el que se cuenta para buscar inmuebles que estén dentro de nuestro alcance, incluyendo la comisión inmobiliaria del 4%, gastos de escrituración, entre otros.En este sentido, es aconsejable, ante la aparición de una oportunidad, recorrer la zona para interiorizarnos del movimiento y de la vida propia de las manzanas circundantes. Recorrer el barrio incluso en diferentes momentos del día nos puede evitar sorpresas a futuro y poder contemplar aspectos tan importantes actualmente como la seguridad. Asimismo, el saber si cuenta con medios de transporte en la cercanía es un plus interesante, así como conocer la oferta en cuanto a colegios (en caso de contar con chicos en edad escolar), espacios verdes, centros de salud, gastronomía y más. CONOCÉ TODA LA INFORMACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADES¿Hay un interesado?Cuando llega el momento en que tenemos un interesado concreto en nuestra propiedad, antes de recibir una reserva entra en juego nuevamente la inmobiliaria. Debe dejar asentado que estamos vendiendo para poder comprar, con lo cual, la operación estará supeditada a la reubicación del propietario en un plazo estipulado.Si se ha logrado dar con una propiedad que nos interese, es muy importante, antes de reservar, contar con toda la documentación, tal como lo hicimos con la nuestra. Es decir, escritura, plano, reglamento de copropiedad, facturas. Lo recomendable es contar con un abogado o escribano de confianza que busque posibles vicios ocultos en relación a la propiedad, por ejemplo, si el consorcio cuenta con un juicio.Tanto para el caso de casas como PH, para aquellos afortunados que cuenten con un crédito hipotecario, es importante poder confirmar que las unidades no hayan sido modificadas. Si la casa o el PH, sufrió modificaciones o ampliaciones, el banco sólo va a pagar por los metros cuadrados declarados.Sumado a esto también debemos conocer si la operación de venta de la propiedad que estamos reservando está supeditada a una reubicación del titular o si se trata de una venta directa, es decir, aquella en la que el vendedor no necesita reubicarse. Y, en caso de requerir reubicación, hacer coincidir los tiempos con los lapsos estipulados en la venta de nuestra propiedad. Procurar que no haya “bache” de tiempo entra la casa que dejo y a la que me mudo. Si tenemos en cuenta todos y cada uno de estos conceptos podemos evitar una venta frustrada. Es decir, no perder tiempo y esfuerzo con la consiguiente desilusión ante la imposibilidad de concretar nuestro sueño de comenzar una nueva etapa de nuestras vidas.Tips para la compra: a estrenar, de pozo o a refaccionarEn los casos de propiedades en pozo es importante conocer si se trata de un fideicomiso o de una sociedad anónima. Es decir, la figura sobre la que se inscribió el proyecto. Asimismo, es fundamental conocer los antecedentes de la desarrolladora. Qué obras realizó, cuáles tiene en proceso, con qué logros cuenta, etc.En el caso de las propiedades a estrenar debemos consultar los tiempos para la escrituración, si hay un boleto de compra-venta, y demás tiempos relacionados con los trámites previos a la posesión. En estos casos, es importante contar con un escribano de confianza, independientemente del que nos ofrezcan de la misma compañía desarrolladora para que pueda cotejar toda la documentación.Qué tener en cuenta antes de comprar una propiedad nuevaSi hablamos de propiedades a refaccionar, desde ya, es fundamental revisar y controlar qué trabajos debemos realizar para poner la propiedad a punto. Para ello, la recomendación es recorrerla con un arquitecto o con un maestro mayor de obra que, con sus miradas expertas, tienen la capacidad de anticiparnos las refacciones que se ven y las que no se ven.Miguel Di Maggio es el director de la inmobiliaria Depa.

Fuente: La Nación

Un tribunal de primera instancia de Bélgica ha ordenado este viernes a la compañía farmacéutica AstraZeneca a entregar a los países de la Unión Europea un total de 80 millones de dosis de su vacuna contra la COVID-19 hasta septiembre, una cifra muy inferior a lo que reclamaba Bruselas cuando denunció al laboratorio.La Comisión Europea pedía, también en nombre de los Veintisiete, que se condenase a la firma anglosueca a entregar 120 millones de dosis antes de que acabara junio y otros 180 millones de unidades en los tres meses siguientes, para llegar a los 300 millones de dosis acordadas.Sin embargo, el fallo del tribunal belga ha obligado finalmente a AstraZeneca a entregar a los Estados miembros 50 millones por encima de los 30 millones que había repartido a finales de marzo, lo que eleva la cifra a un total de 80 millones. También establece una multa de 10 euros por cada dosis no entregada por debajo de los 50 millones de dosis dictados.Ambas partes han acogido la sentencia del tribunal de primera instancia belga como una victoria. La farmacéutica ha celebrado que el fallo no le obligue a repartir los 300 millones de unidades acordadas antes de que acabe septiembre y asegura que, como ya ha distribuido 70 millones, podrá superar el umbral establecido por los jueces en las próximas semanas.Por su parte, el Ejecutivo comunitario ha destacado que la sentencia reconoce que el laboratorio anglosueco ha violado el contrato de compra e incluso habla de incumplimiento “intencionado” y de “negligencia grave”. También subraya que la Justicia obliga a AstraZeneca a utilizar la planta de producción de Oxford (Reino Unido) para proveer de vacunas a los socios del bloque.

Fuente: La Nación

Ciudad de méxico, 18 jun (reuters) – la bolsa mexicana
perdía el viernes en línea con sus pares de wall street,
mientras los inversionistas seguían asimilando el lenguaje menos
flexible de la reserva federal estadounidense en su mensaje del
miércoles y se preparaban para la volatilidad por el día de
vencimientos de derivados, que ocurre cada trimestre.El referencial índice S&P;/BMV IPC, integrado por las
acciones de las 35 firmas más líquidas del mercado, bajaba un
0.49% a 49,955.29 puntos, a las 8.56 hora local (1356 GMT), pero
en la semana acumulaba un descenso de un 2.6%.”Anticipamos que se siga asimilando el anuncio de la Fed,
así como el tono restrictivo de unos comentarios del presidente
de la Fed de San Luis”, dijeron analistas del banco Ve Por Más.
“Otro factor que pesa en las operaciones del viernes es la
volatilidad que se genera con el ‘Quadruple Witching Day'”.En esta jornada ocurre el vencimiento de opciones y futuros
sobre índices y acciones, un evento que suele provocar cada
trimestre una mayor volatilidad en los mercados internacionales.El presidente del banco de la Reserva Federal de San Luis,
James Bullard, declaró el viernes que es una de las siete
autoridades de la Fed que prevé alzas de tasas de interés a
partir del próximo año, ahora que la pandemia está “llegando a
su fin” y la inflación se acelera más rápido de lo esperado.
(Reporte de Abraham González; Editado por Sharay Angulo)

Fuente: La Nación

BOGOTÁ, 18 jun (Reuters) – Los mercados de monedas y
acciones de América Latina iniciaban el viernes una nueva
jornada de desvalorizaciones, debido a la preferencia por
dólares en medio de nuevos comentarios desde la Reserva Federal
sobre el futuro de la política monetaria.
* El presidente del Banco de la Reserva Federal de St.
Louis, James Bullard, dijo que la inflación era más fuerte de lo
anticipado y que a la Fed le tomaría varias reuniones resolver
cómo reducir la entrega de estímulos.
* Los comentarios encaminaban a la moneda estadounidense a
cerrar su mejor semana en casi nueve meses, en tanto que los
precios del crudo -importante generador de divisas de la región-
caían por segundo día.
* “Dólar fuerte con petróleo abajo no ayuda a las monedas
emergentes”, dijo Wilson Tovar, economista jefe de la correduría
Acciones y Valores, en Bogotá.
* El peso mexicano se depreciaba un punto porcentual,
al tiempo que el referencial índice bursátil S&P;/BMV IPC
caía un 0,25%.
* En Brasil, el real se debilitaba un 0,15% y el
índice de acciones Bovespa se desvalorizaba un 0,16%.
* El peso chileno bajaba un 0,45%, a
740,70/741,00 unidades por dólar, presionado nuevamente por un
nuevo retroceso en el precio del cobre, la principal exportación
del país. En tanto, el principal índice de la bolsa de Santiago,
el IPSA bajaba un marginal 0,04%, a 4.328,55 puntos.
* El peso colombiano cedía un 0,19% a 3.736,15
unidades por dólar y el índice referencial de la bolsa, el MSCI
COLCAP perdía un 0,29% a 1.245,16 puntos.
* En Argentina, el peso operaba estable en 95,37
unidades por dólar.

Cotizaciones a las 1403 GMT
Índices accionarios Cotización Var pct Var pct
diaria en el año
MSCI Mercados 1.362,88 -0,52 5,51
emergentes
MSCI América Latina 2.614,29 -1,36 6,63

Bovespa Brasil 127.906,03 -0,12 7,4685
IPC México 50.009,05 -0,39 13,48
Argentina MerVal 0 0 -100,00
COLCAP Colombia 1.245,18 -0,29 ?
IPSA Chile 4.330,66 0,01 -15,17
Selectivo Perú 487,89 -0,22 -4,77

Dólar frente a monedas Cotización Var pct Var pct
mensual en el año
Real brasileño 5,0294 3,90 3,27
Peso Mexicano 20,6562 -3,53 -3,69
Peso chileno 742,5 -2,47 -4,34
Peso colombiano 3.740,78 -0,93 -8,44
Sol peruano 3,9238 -2,86 -7,89
Peso argentino 95,38 -0,86 -11,91

(Reporte de Nelson Bocanegra, reporte adicional de Froilán
Romero en Santiago)

Fuente: La Nación

BERLÍN (AP) — Alemania ha aplicado una primera dosis de vacuna contra el coronavirus a más de la mitad de su población, anunciaron el viernes las autoridades, que pidieron a las personas que mantengan la cautela debido a la posibilidad de que se propague la variante delta, más contagiosa.El ministro de Salud, Jens Spahn, dijo que 41,5 millones de personas, o el 50,1% de la población total de Alemania, han recibido al menos una dosis de vacuna. Dijo que el 29,6% de la población ya está completamente vacunada.Alemania aplicó un promedio de más de 800.000 inyecciones por día durante la semana pasada. Spahn dijo que debería ser posible ofrecer una inyección a todos los que quieran vacunarse “en unas pocas semanas”.Sin embargo, los funcionarios señalaron que la variante delta, descubierta por primera vez en India, es motivo de precaución, como demuestra la experiencia de Gran Bretaña.“La pregunta no es si delta también será la variante dominante en Alemania y Europa continental, sino… cuándo y bajo qué condiciones”, dijo Spahn.

Fuente: La Nación

Con el aumento de la vacunación contra el COVID-19 y la reapertura de muchos foros, múltiples artistas latinos han comenzado a anunciar giras por Estados Unidos y otros territorios para los próximos meses.Aquí una selección de giras de conciertos para reencontrarse con la música en vivo, en orden alfabético. Los boletos ya están a la venta y, en muchos casos, más fechas podrían anunciarse próximamente.Alejandro fernándezAlejandro Fernández arranca en septiembre su gira “Hecho en México”, que incluirá 19 fechas en Estados Unidos en las que estará acompañado de su hijo, Alex Fernández Jr. y tendrá como invitado especial a Christian Nodal en Los Ángeles, San José y San Diego, California. El tour comienza el día 10 en Reno, Nevada y termina el 24 de octubre en Phoenix, Arizona. Parte de las ganancias serán donadas a la campaña “Families Belong Together”, que apoya a los inmigrantes latinos en Estados Unidos.Alejandro sanzEl astro español Alejandro Sanz retomará en octubre “#LAGIRA” de su galardonado álbum “#ELDISCO”, que había quedado suspendida en Estados Unidos debido a la pandemia. El recorrido por 12 ciudades inicia el 8 de octubre en Rosemont, Illinois, y termina 31 de octubre en San José, California. También tiene fechas anunciadas en Centroamérica y Colombia, y para 2022 llegará a España.CamiloCamilo llevará “Mis Manos Tour” por 13 ciudades de Estados Unidos, comenzando el 22 de octubre en The Fillmore en Miami. Se trata de la primera gira de conciertos del cantautor colombiano ganador del Latin Grammy, que realiza en apoyo de su segundo álbum de estudio, “Mis manos”.Christian nodalChristian Nodal presentará su gira “Botella Tras Botella” en Estados Unidos con Gera MX como invitado especial para interpretar el éxito de ambos que le da nombre a la gira. El primer concierto será el 14 de septiembre en Las Vegas. El tour continuará en noviembre y diciembre con un total de 18 fechas.Enrique iglesias y ricky martinPor primera vez juntos, Enrique Iglesias y Ricky Martin finalmente emprenderán la gira que habían anunciado antes de la pandemia, y tendrán como invitado a Sebastián Yatra en fechas selectas. “Enrique Iglesias & Ricky Martin Tour”, de momento con 26 paradas, comienza el 25 de septiembre en el MGM Grand Garden Arena de Las Vegas y termina el 20 de noviembre en el Honda Center de Anaheim, California.Fonseca y andrés cepedaLos colombianos Fonseca y Andrés Cepeda regresan a Estados Unidos este verano con su “Compadres Tour”. La gira comenzó en 2016 y se materializó en el álbum “Compadres”, galardonado con un Latin Grammy en 2020. Su primera de 10 paradas será el 13 agosto en el Bayou Music Center en Houston.Gilberto santa rosaGilberto Santa Rosa visitará 13 ciudades estadounidenses como parte de la gira “Camínalo”, que comienza el 7 de octubre en Lubbock, Texas, y termina 13 de febrero de 2022 en Orlando, Florida. El “Caballero de la Salsa” pasará por Dallas, Houston, Chicago, Denver, San Diego y Washington, entre otras.Grupo firmeLa banda regional mexicana Grupo Firme tiene siete fechas consecutivas en el Staples Center de Los Ángeles, del 30 de julio al 8 de agosto. Sólo una artista ha tenido más presentaciones en el emblemático recinto californiano un mismo año: Adele, con ocho. Y los de Grupo Firme serán los primeros conciertos en este foro desde que comenzó la pandemia.Karol gKarol G presentará las canciones de su álbum “KG0516” en su “Bichota Tour”, que arranca el 27 de octubre en el Mission Ballroom de Denver, Colorado. La cantante colombiana de música urbana visitará 21 ciudades de Estados Unidos y Puerto Rico, donde terminará el 27 de noviembre en el Coliseo José Miguel Agrelot en San Juan.Los ángeles azulesLa agrupación de cumbia mexicana Los Ángeles Azules celebra cuatro décadas de carrera con su “40 Años Tour”. La gira estadounidense arranca el 26 de agosto en el Selena Auditorium de Corpus Christi, Texas y tiene más de 25 fechas anunciadas, incluyendo paradas en Dallas, Los Ángeles, Nueva York y Chicago, algunas para 2022.Los bukisVeinticinco años después de que se disolvieran como agrupación, Los Bukis están de regreso con una gira por grandes estadios como el SoFi Stadium de Inglewood, California, el 27 de agosto; el Soldier Field de Chicago, el 4 de septiembre, y el AT&T; Stadium de Dallas el 15 de septiembre. Otras fechas podrían anunciarse próximamente.Mau y ricky con piso 21“Panas & Parceros” es el nombre de la gira de Mau y Ricky con Piso 21, siendo los hijos venezolanos de Ricardo Montaner los panas y el grupo colombiano los parceros en esta combinación de amigos. La gira comienza el 26 de septiembre en el Hammerstein Ballroom de Nueva York y tiene 17 paradas en Estados Unidos hasta octubre. También está contemplado un tramo por México con fechas aún por anunciarse.Myriam hernándezLa cantante chilena Myriam Hernández comenzará la gira de su próximo álbum “Sinergia” el 8 de octubre en el Teatro William M. Mortensen Hall en Hartford, Connecticut, y recorrerá 11 ciudades de Estados Unidos y Puerto Rico. En noviembre tiene dos fechas en República Dominicana y planea llevar el espectáculo a otras ciudades de América Latina.Noel schajrisEl cantautor argentino-mexicano galardonado con el Latin Gramy Noel Schajris celebra 20 años de trayectoria con “Mi Presente Tour”, que comienza el 22 de octubre en Dallas, Texas y de momento incluye 15 fechas hasta mediados de noviembre.

Fuente: La Nación