Campo

Amor a primera vista. No solo sucede con las personas sino también con una propiedad. Entrar, recorrerla, quedarse encantado y no querer ver niguna más. Cerrar la búsqueda, hacer la reserva, avanzar con los trámites y mudarse a la casa soñada. Sin embargo, la arquitecta Liliana Abusier comparte un decálogo para saber qué mirar cuando se visita un departamento y así evitar sorpresas en la estructura una vez mudado:Observar el inmueble con detenimiento y sin apuro, hacer varias visitas en distintos momentos del día.Para detectar humedad por filtraciones -muchas veces tapada por pintura- fijarse en las paredes debajo de los antepechos de las ventanas; en los cielorrasos, en los bordes de las esquinas, para ver si están manchados. Si hay pisos de madera, fijarse si algunas tablas están más oscuras o de color negro, dado que eso indica que hubo agua.Es importante abrir todas las canillas y dejar correr el agua por unos minutos para observar si tiene presión suficiente y si el calefón o termotanque se enciende y apaga correctamente. También para ver si los líquidos fluyen bien en las rejillas y desagües.Poner en marcha los sistemas de calefacción, pisos radiantes y radiadores para asegurarse que no haya pérdidas y funcionen correctamente.Los depósitos de inodoro de pared muchísimas veces se rompen y filtran: hay que fijarse en el lado posterior de la pared si hay indicios de humedad, ya que los azulejos o cerámicas en el interior del baño esconden el problema.Prestar atención a los ruidos, cerrar y abrir persianas y aberturas exteriores para ver su estado. Muchas veces es imprescindible el cambio si la propiedad se ubica sobre una calle ruidosa.Observar bien la cocina porque si está muy engrasada y manchada puede deberse a que es insuficiente la ventilación o a que está tapada.También fijarse si la ventilación es suficiente en los baños.Propiedades: las ventajas de comprar en una avenidaEn la misma línea, el abogado especializado en el sector, Mariano Esper afirma -que si bien es importante analizar el estado del bien- es fundamental visitarlo con un profesional en construcciones. La ley no establece ninguna prohibición específica respecto cuál debe ser el estado constructivo o de conservación de un inmueble que se vende. Por eso recomienda, además de constatar el funcionamiento correcto y el flujo de todos los servicios: presión del agua y del gas, potencia de la electricidad, entre otros, es conveniente precisar qué accesorios están incluidos en la operación. La ley establece que el objeto de la venta debe entregarse con todos sus accesorios, excepto acuerdo contrario (arts. 746 y 1140, Cód. Civ. y Com.). Aclarar en el contrato si algunos accesorios del inmueble -splits, ventiladores de techo, toldos- forman parte de la venta o no. Esto no es usual y sirve para prevenir futuros conflictos.Otros puntos:Verificar que la unidad no se encuentre ocupado ni alquilado, ya que la ley no prohíbe que se venda un inmueble ocupado.Constatar la identidad entre lo construido y los planos inscriptos en el organismo estatal correspondiente. Es usual la existencia de diferencias que obstaculizan o retrasan la escrituración.Verificar si el inmueble está embargado, hipotecado, en sucesión o con alguna restricción legal, si el vendedor es único propietario o no y si tiene alguna restricción para vender.Si la propiedad es sede de la vivienda familiar, la ley exige la conformidad del cónyuge o conviviente inscripto.Cuando corresponda, solicitar copia del reglamento de propiedad horizontal y de los reglamentos internos aprobados (si existen) y consultar posibles restricciones vinculadas con el destino, uso, etc. de la propiedad, que modifiquen la decisión de comprarla.Precisar quién designará el escribano que intervendrá en la operación.La ley determina que el vendedor es responsable por defectos ocultos excepto pacto contrario (art. 1036, cód. cit.). Indicar en el acuerdo de venta si el vendedor es responsable o no por esos vicios.Seguí la información del mercado inmobiliario en LN Propiedades

Fuente: La Nación

Jasmine Camacho-Quinn del Equipo de Puerto Rico celebra cuando termina primera por delante de Kendra Harrison, de los Estados Unidos, en la final de los 100 m con vallas de mujeres. (Matthias Hangst/)Jasmine Camacho-Quinn, de Puerto Rico, campeona olímpica en los 100 metros con vallas (picture alliance/)Heimana Reynolds, de Estados Unidos, en una sesión de práctica de skate (Ben Curtis/)Una vista submarina muestra a Nikita Shleikher, de Rusia, en la prueba de trampolín de 3 metros, en saltos ornamentales. (FRANCOIS-XAVIER MARIT/)Gaelle Nayo Ketchanke, de Francia, pura potencia en levantamiento de pesas femenino de 87 kg (Seth Wenig/)Emma Hinze y Lea Sophie Friedrich, del equipo de Alemania de persecución por equipos, que batió el récord mundial en el ciclismo de pista (Tim De Waele/)Albane Valenzuela, de Suiza, golpea desde el hoyo 12 durante la ronda de práctica antes del evento de golf femenino (Matt York/)Yona Knight-Wisdom, de Jamaica, compite en la rueda Preliminar de trampolín de 3 metros en saltos ornamentales (Maddie Meyer/)Tamyra Marianna Stock Mensah, de los Estados Unidos, contra Feng Zhou, de China, en lucha (Tom Pennington/)Tajay Gayle, de Jamaica, fue undécimo en la final masculina de salto en largo (Cameron Spencer/)Akzhol Makhmudov, de Kirguistán, y Lamjed Maafi, de Túnez, en lucha grecorromana (77 kg) (JACK GUEZ/)Shin Yu-bin, de Corea del Sur, en los octavos de final por equipos de mujeres, en tenis de mesa (ADEK BERRY/)You Hao de China, en la final de anillas en gimnasia (JEFF PACHOUD/)La australiana Mariah Williams, abajo, se sienta en la cancha después de perder su partido de hockey sobre césped femenino contra India (John Locher/)Una vista de la cancha cuando Kim Soyeong y Kong Heeyong del equipo de Corea del Sur compiten contra sus compatriotas Lee Sohee y Shin Seungchan por la medalla de bronce del doble femenino (Richard Heathcote/)Megan Tapper, de Jamaica, reacciona después de la final femenina de 100 metros con vallas, donde ganó la medalla de bronce (Petr David Josek/)Ivan Tikhon, de Belarús, en la clasificación de lanzamiento de martillo masculino (BEN STANSALL/)Joseph Wagman, de Israel lanza, durante un juego de béisbol contra Corea del Sur en Yokohama (Matt Slocum/)Yeongnam Kim, de Corea del Sur, en saltos ornamentales (Dmitri Lovetsky/)Alex Young, de Estados Unidos, en la clasificación de lanzamiento de martillo masculino (BEN STANSALL/)Martins Plavins, de Letonia, que sorprendió al eliminar a Brasil en el voley de playa (Petros Giannakouris/)Lucia Moris, de Sudán del Sur, tras sufrir una lesión en las eliminatorias femeninas de 200 metros (JEWEL SAMAD/)Jean Quiquampoix, de Francia, se quedó con la medalla de oro en pistola de tiro rápido de 25 metros en el campo de tiro de Asaka (Alex Brandon/)Shaunae Miller-Uibo, de Bahamas, en los 200 metros femeninos (Petr David Josek/)La partida de la final femenina de los 100 metros con vallas (Ezra Shaw/)Clementine Meukeugni Noumbissi, de Camerún, suelta la barra durante un levantamiento de pesas femenino en la categoría de 87 kilos (Luca Bruno/)Apriyani Rahayu de Indonesia y Greysia Polii de Indonesia posan en la cancha con sus medallas de oro de bádminton en dobles femeninos (LINTAO ZHANG/)El equipo de Nueva Zelanda compite mientras Tianshi Zhong del equipo de China, a la izquierda, se toma un descanso durante una eliminatoria de clasificación para la persecución por equipos femeninos de ciclismo en pista (Christophe Ena/)La alemana Anna Carmen Schell, a la derecha, reacciona durante su pelea contra la egipcia Enas Ahmed en el combate de lucha libre femenino de 68 kg (Aaron Favila/)Morgann Leleux, de Estados Unidos, se prepara para competir en las clasificaciones para el salto con pértiga femenino (Matthias Schrader/)Rebeca Andrade, de Brasil, se presenta en el piso durante la final de aparatos de gimnasia artística femenina (Gregory Bull/)

Fuente: La Nación

De acuerdo a los títulos que se han difundido, este es el mes de los thrillers en la plataforma de streaming. Desde Sweet Girl, un largometraje de mucha adrenalina con Jason Momoa al frente, pasando por La nube, un perturbador relato sobre una mujer que comete un acto desesperado e inquietante, hasta Beckett, un film de persecución con John David Washington. Indudablemente, Netflix no dará respiro durante agosto.En esta nota, las principales películas que arriban este mes:*VIVO (6 de agosto)Vivo (Netflix/)La producción animada que llega a Netflix este mes tiene como fuerza creativa a Lin-Manuel Miranda, quien produjo, escribió las canciones y le puso la voz al personaje protagónico del film codirigido por Kirk DeMicco y Brandon Jefford. Vivo es el nombre del protagonista, un kinkjaou (también denominado un oso de miel de la selva) que disfruta de pasar sus días interpretando temas en la plaza de La Habana con su dueño, Andrés (Juan de Marcos González). Ambos conforman una dupla perfecta, más allá de que no hablen el mismo idioma, y son inseparables. Sin embargo, todo cambia cuando se produce un hecho trágico y, de un momento a otro, Vivo deba emprender un viaje a Miami para entregarle una carta de amor de Andrés a Marta Sandoval (con la voz de Gloria Estefan), algo que hará con la ayuda de Gabi (Ynairaly Simo). Esa adolescente temeraria le enseñará a surfear las dificultades que se suscitarán camino a la concreción de la entrega de ese mensaje tan vital.*LA NUBE (6 de agosto)La nube (Netflix/)Este mes arriba a la plataforma la película francesa ganadora del premio especial del jurado del festival de Sitges 2020, donde también se alzó con el galardón a la mejor actriz. Se trata de la ópera prima Just Philippot, un largometraje de terror anómalo y escalofriante. Virginie (Suliane Brahim) es una madre soltera que cría saltamontes comestibles por el alto contenido proteico que tienen, aunque comienza a experimentar dificultades para que se reproduzcan, lo cual implicaría perder su granja. Al borde la quiebra, su preocupación la conduce a tomar una medida desesperada cuando descubre que los saltamontes se vuelven más resistentes si se alimentan de sangre. De esta manera, Philippot no solo se limita a las convenciones del género, sino que también explora las consecuencias de los problemas económicos y las graves decisiones que se toman en función de éstos. “El verdadero film de horror está en la situación de esa mujer que trabaja más y más y nunca es suficiente. Es el reflejo de la situación de muchos agricultores en Francia, que invierten un montón de dinero y de esfuerzo a cambio de salarios miserables”, explicó el realizador de un film que ha sido comparado con la obra de David Cronenberg.*EL STAND DE LOS BESOS 3 (11 de agosto)El stand de los besos 3 (Netflix/)El stand de los besos pasó a integrar el amplio listado de largometrajes de Netflix con el que se apuntó a la comedia romántica adolescente, con otros exponentes mejor logrados como Set It Up: el plan imperfecto, Si supieras y A todos los chicos de los que me enamoré. Esta saga se volvió tan popular como aquella que protagonizaron Lana Condor y Noah Centineo, con Elle Evans (Joey King) y Noah (Jacob Elordi) como protagonistas. La historia comenzaba con un plan de la joven quien, al no haber besado nunca a nadie, recauda fondos junto a su amigo Lee (Joel Courtney) para abrir el stand de los besos que le da título al film. Cuando logra una inesperada química con el hermano de su amigo, el escenario empieza a complicarse para la adolescente. En esta tercera y última entrega dirigida por Vince Marcello, la pareja de Elle y Noah ya está consolidada luego de algunos traspiés pero, como adelanta Netflix, “la historia concluirá con la decisión más importante de la vida de la protagonista”. Meganne Young, Taylor Zakhar Perez y Molly Ringwald completan el cast de esta saga basada en las novelas de Beth Reekles.*BECKETT (13 de agosto)Beckett (Netflix/)Beckett promete ser uno de los thrillers más interesantes en estrenarse en Netflix en agosto. Dirigida por el italiano Ferdinando Cito Filomarino con guion de Kevin A. Rice, la producción tiene como puntapié un viaje idílico que realiza el Beckett del título (John David Washington, también coprotagonista de otra producción original de Netflix, Malcolm & Marie) a Grecia, acompañado de su pareja, April (la ganadora del Oscar Alicia Vikander). En una jornada de sus vacaciones tienen un accidente automovilístico, la mujer desaparece y Beckett pasa a ser el principal sospechoso del hecho, tan solo la punta del ovillo de una historia que tendrá muchas vueltas de tuerca, con el protagonista intentando sobrevivir a lo que será una incesante persecución y, al mismo tiempo, buscando saber qué sucedió con April. Beckett fue producida por el cineasta Luca Guadagnino (Llámame por tu nombre) y tiene en su elenco a Boyd Holbrook y Vicky Krieps. “Fue interesante abarcar la variedad de la topografía de Grecia. Montañas, ríos, autobuses, trenes. Es más una experiencia dramática de un hombre que no se supone que esté en un thriller”, explicó Filomarino en diálogo con EW.*SWEET GIRL (20 de agosto)Sweet Girl (Netflix/)Como ya adelantamos, este es el mes de los thrillers en el servicio de streaming. En este caso, Jason Momoa se pone al frente del film de Brian Andrew Mendoza, Sweet Girl, en el que interpreta a Ray, un viudo que se pone de enemiga a una compañía farmacéutica que retiró de la venta un medicamento que podría haber salvado la vida de su esposa (Adria Arjona). Tras el fallecimiento de su mujer, Ray advierte que está en peligro y debe escapar junto a su hija Rachel (Isabela Merced). “Él busca venganza mientras protege a la única familia que le queda”, adelanta la sinopsis de Netflix sobre el largometraje que está producido por el propio Momoa.*ÉL ES ASÍ (27 de agosto)Él es así (Netflix/)No hay dudas de que Ella es así, de Robert Iscove, fue una de las comedias románticas en marcar a fuego la década del 90, con Rachel Leigh Cook y Freddie Prinze Jr. como sus carismáticos protagonistas. En esta vuelta de tuerca de aquella historia, nos encontramos con Padgett Sawyer (Addison Rae), una influencer a quien se le presenta un desafío: convertir a Cameron Kweller (Tanner Buchannan), el joven más solitario de la escuela secundaria, en el rey de la graduación. Por lo tanto, deberá realizar el clásico makeover que tanto hemos visto en películas del género para que ese chico tenga mayor visibilidad. Él es así tiene como director a Mark Waters (Freaky Friday, Chicas pesadas) y a R. Lee Fleming como guionista. Asimismo, Rachel Leigh Cook será parte del film en el rol de la madre de la adolescente encargada de la misión que será el puntapié del relato.

Fuente: La Nación