La Nación

Finalmente, llegó la noche en la que el Chato Prada abandonó por un rato su rol de productor y se probó en la pista de ShowMatch. Junto a su pareja, la bailarina Lourdes Sánchez, el histórico colaborador de Marcelo Tinelli probó suerte en el primer ritmo de “La Academia”, el cubo al cuadrado. Antes, claro, se produjo un desopilante ida y vuelta con el conductor.“Al principio lo dudé y mucho, pero es una experiencia hermosa y maravillosa. Siempre me toco bailar con gente que sabía. Él va totalmente fuera de música y no sabe ni aplaudir el cumpleaños feliz. Esta coreo, nuestro coach le anotó paso por paso. Lo bueno es que es muy gracioso y no le tiene miedo al papelón”; contó la bailarina. “En tres días preparamos dos coreos. Y la del duelo la preparamos ayer a la noche. Sos un sordo gracioso que no le tiene miedo al papelón”, se atajó el productor.Joshua Jackson: de estar “devastado” por una ruptura a formar una familia por un encuentro fortuitoTras ver la propuesta de la pareja, la primera en dar su devolución fue Pampita Ardohain (5). “¡Tantos años previendo estos momentos! Quiero saber si estaban marcados en la coreo los gestos del Chato… Había una cosa como de parálisis, era como una risa fija. Yo lo vi bailar mejor en su Instagram que acá. Tenía otra expectativa. Flojo. Subieron al cubo y no hicieron nada arriba. Lourdes, pobrecita, porque baila como los dioses. Igual, me moría de ganas de verlo en la pista. Le voy a poner un punto más por la actitud y la buena onda”.“Me encanta tenerlos acá. Lourdes es una bailarina increíble. Va a pasar algo muy interesante acá. La sincro fue de un nivel muy básico y estuvo mal, encima. Después desaprovecharon dos cosas: la fuerza del Chato, que hizo una bajada en slow muy bien, y la capacidad de Lourdes para el baile, porque nunca bailó sola. No me fascinó, pero esto es un torazo”, agregó Jimena Barón (5).A su vez, Guillermina Valdes (7) indicó: “Yo acá y vos ahí, un loco. Está bueno que las parejas se puedan divertir, es una de las recetas de la felicidad. El tema de la boca… ¡Sos como Marcelo! Si yo le pregunto: ‘¿Vos saliste con esta chica?’, hace una mueca con la boca y se toma un tiempo para responder. Si fue una elección y parte de la interpretación, está bien. El baile, flojo, a pesar de que ella es una de las mejores. Lo vi 20 años más joven porque lo vi disfrutar y con brillito en los ojos. Les voy a subir dos puntos”.“¡A divertirse que vayan a la casa! ¡Acá se viene a bailar! No vi baile. Yo te tenía respeto, pero después de ver esto, no sé… Lourdes, muy bien, pero lo tenemos que evaluar a él. Hablaron de la parálisis de la cara, pero para mí tenía una paralisis en todo el cuerpo. ¡Hay que revolear una campera a destiempo! Es espástico. Lo vi por mementos medio egipcio, no sé qué hacía con las manos. Un faraón momia. Tengo que ser justo, y basta de regalar puntos, chicas”.

Fuente: La Nación

La encargada de cerrar la primera ronda de “La Academia” fue Cande Ruggeri. Antes de bailar, una vez más, la hija de Oscar Ruggeri se refirió a su antigua y frustrada relación con Agustín “Cachete” Sierra, actual compañero de programa. “Él abrió (el certamen) y yo cierro”, comenzó ironizando, pícara.“Me rompió el corazón, pero fue hace 5 años. ¿A vos no te rompieron el corazón?”, le preguntó a Marcelo Tinelli, ante la atenta mirada de su mujer, Guillermina Valdes.Para cerrar con el tema, del que viene hablando desde el momento en el que ambos fueron convocados, Ruggeri contó que se acababa de cruzar con Sierra. “Recién me saludó. Ahora estoy de novia, rebien. Moria Casán una vez me dijo que no entran dos camarines en una casa, y tenía razón. Es empresario”, contó.Joshua Jackson: de estar “devastado” por una ruptura a formar una familia por un encuentro fortuitoLuego, la modelo presentó junto a su compañero, Nicolás Fleitas, su propuesta para el primer ritmo, el cubo al cuadrado, y recibió la devolución del jurado. “¡Ahora sí se puede lucir Cande, porque antes con su papá no podía! Me encantó el comienzo, porque usaron los cubos de manera distinta. Parecía un videoclip. Tienen mucha energía y no pararon nunca. Ella está hecha una bomba. Me encantó todo, un buen broche de oro“, expresó Pampita Ardohain (10).Jimena Barón (8) sumó: “Me encanta esta pareja. Está pasando algo con las parejas agradecidas de estar acá: tienen un brillo distinto. Él nunca estuvo y hay una voracidad que se ve. La energía estuvo excelente, tuvieron conexión. Hay que ver la punta de los pies en los trucos y no perder la mirada. Me encantó”.A su vez, Guillermina Valdes (10) indicó: “Me gustó un montón. Cande tiene una alegría y una gratitud a flor de piel que acá se vio. Se nota que son buenos compañero. Estuvieron muy bien los trucos y las dominadas, algo que a las mujeres nos suele costar más. Muy bien. También me gustó cómo Cande marcó las líneas”.El dueño del voto secreto, Hernán Piquín, en tanto, cerró: “Me pasó lo mismo: los vi muy profesionales y disfrutando. Me encantó. Cuidado con los pies”. La pareja, así, logró uno de los puntajes más altos de la ronda y pasó al segundo ritmo.

Fuente: La Nación

Los avisos de venta de departamentos en Capital Federal se acumulan día tras día. En la primera quincena de mayo, se registraron un total de 111.503, un 8% más que en marzo. En un contexto de baja demanda, muy pocas operaciones se concretan, lo que lleva a que el stock se acumule. Pese a que la caída en los valores de venta de las propiedades no da tregua y continúa en descenso, muchos deciden resignar precio y vender su inmueble antes que ponerle el cartel de alquiler.“La cifra de departamentos en venta seguirá en ascenso. Semana tras semana vemos que aumenta. No encuentra su techo”, aseguró Soledad Balayan, directora de Maure Propiedades. ¿Por qué sucede esto? Según explicó la broker, se trata de un fenómeno que tiene múltiples factores y comenzó hace tiempo, pero con la pandemia de coronavirus se intensificó. “Con el cepo anterior había pasado lo mismo hasta que, en 2015, de cara a las elecciones, empezó a haber un cambio de expectativa, que llevó a que se generaran más operaciones “, indicó. “Ahora se abre un nuevo capítulo. La segunda ola vino con un parate en la actividad en general, que dificulta que se cierren operaciones y hace que se acumule el stock”, señaló.Balayan habla de “un círculo vicioso” que enfrenta el mercado inmobiliario en donde se vinculan ocho factores que explican el panorama: por un lado, hay una acumulación del stock en venta y una demanda de compra que se encuentra en los niveles mínimos. Además, los precios de publicación no son referencia de los valores de venta, algo que, junto al deterioro del salario real y la falta de acceso a créditos hipotecarios, lleva a que la cantidad de operaciones que se concretan sea de las más bajas de la historia. A su vez, el cepo y las restricciones cambiarias, sumadas a la baja rentabilidad y las condiciones que impone la nueva ley de alquileres, dificultan el mercado.La broker compartió los datos que indican cuánto aumentó la oferta de inmuebles en venta en un año: 48% en la comparación de abril pasado con los avisos que había publicados el mismo mes del 2019 y 18% respecto a 2020. “Los argumentos que recibo de los propietarios que quieren vender es que por menos valor prefieren no alquilarlo, que tienen temor a que el precio quede muy por debajo del valor de mercado, que no le paguen el alquiler o las expensas y que la Justicia no haga nada”, relató.“La ley de alquileres no favoreció. Ajustarse tres años a la norma y bajo un índice que no tiene en cuenta parámetros del mercado hizo que el propietario se ponga más temeroso. Todo eso influyó en que parte de esa oferta pueda estar yendo a la venta”, analizó. Por otro lado, sostuvo que el aumento de los departamentos en venta pone de manifiesto cierta “falta de confianza en el país”. “La gente quiere deshacerse de un activo que está muy arraigado al territorio”, afirmó.Hasta mediados de marzo, solo dos meses atrás, se registraron 103.000 avisos publicados, mientras que febrero cerró con 100.059. ¿Por qué en un contexto de baja demanda los propietarios siguen poniendo los inmuebles a la venta? Para Balayan, es porque no tienen otra alternativa. “Lo que más me dicen es que no encuentran una salida. Les cuesta tomar una decisión por el nivel de incertidumbre que hay en todos los aspectos”, manifestó.Además, para la broker se suma otra explicación: es que el “testeo” del dueño está “subsidiado” por el sector inmobiliario, que cubre los gastos de publicar la propiedad. “La mayoría de esos precios no se van a convalidar. De alguna manera, el sector inmobiliario está subsidiando la prueba de a ver si el propietario logra vender el inmueble a este precio”, remarcó.En cuanto a los valores de tasación, la especialista aseguró que la pandemia ayudó a que algunos de los dueños se dieran cuenta de que la situación “es preocupante” y la cantidad de operaciones, “alarmante”. “La probabilidad de vender es muy baja si ponen precios altos. De alguna manera, mostrar este panorama cambió la perspectiva de algunos propietarios”, analizó.En cuanto a las pocas ventas que se concretan que, de acuerdo al número de escrituras del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires en marzo alcanzó apenas un 2% del total disponible del mercado, los departamentos de tres ambientes son los más demandados. “Los monoambientes, por otro lado, cuesta mucho que se vendan, porque generalmente son productos destinados al inversor, que ahora no está. Además de que son poquitos, la ley de alquileres desincentiva la inversión”, explicó Balayan.Tras 29 meses de caída consecutiva, a fines de 2020 se registró un crecimiento en las ventas dado que en noviembre y diciembre, tanto en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como en la Provincia, se firmaron más escrituras que en los anteriores meses del año. Si bien el 2020 fue decretado en el mercado inmobiliario como “el peor año de la historia” en ventas, con una caída del 43,9%, los últimos dos meses hicieron que ese descenso no fuera mayor gracias a un incipiente repunte.El 2021 comenzó con el pie derecho: en GBA, en enero, se registraron un 53% más escrituras que en el mismo mes del año anterior y en CABA el aumento interanual fue del 16,5%. De cara a la segunda ola de coronavirus, el sector espera los últimos reportes para ver hacia dónde va ahora la tendencia.Qué pasa con los alquileresEl mercado de alquiler tiene su propia dinámica. Tras la sanción de la Ley de Alquileres en julio pasado, que repercutió fuertemente en el mercado inmobiliario, los precios de los alquileres fueron los primeros en verse afectados. En el cuarto trimestre del año pasado, en la ciudad de Buenos Aires se registró una suba del valor del metro cuadrado en alquiler de los departamentos usados: promedió un 53,8% para los de uno y dos ambientes y 63,7% para las unidades de tres ambientes, de acuerdo con la Dirección General de Estadísticas y Censos (DGEyC) del Gobierno porteño.Al tomar como valor de referencia la disparada de precios del 63,7% de los departamentos de tres ambientes si se lo compara con la inflación acumulada promedio del mismo período octubre-diciembre, el dato impacta: los alquileres más que duplicaron al índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA), la cual fue del 30,6% en términos anuales.Con las nuevas reglas del mercado que impone la ley de alquileres sancionada en julio 2020, que extiende los contratos de dos años a tres, que plantea que los aumentos sean anuales (y ya no semestrales) tomando como ajuste un índice que elabora el Banco Central, que las expensas extraordinarias las pagan los dueños, los propietarios están retirando cada vez más sus inmuebles para alquiler y prefieren ponerlos a la venta.“En cuanto a los avisos de alquileres, se ve un aumento de una semana a la otra, pero mucho más pequeño. Puede ser porque hay acumulación de stock, porque los precios subieron mucho y no así los salarios. Eso hace que empiece a retraerse la rotación”, explicó Balayan. Además, indicó que hubo una merma en la tasación y que, cuando se realiza, “muchos no se deciden a ponerlo en alquiler”. “La gente que puede solventar los gastos del mantenimiento lo piensa dos veces, se toma su tiempo”, afirmó y agregó que, si hubiera turismo, el panorama de los alquileres sería aún peor, porque algunos se volcarían al mercado temporario, que les da mayor flexibilidad. “Falta un mes para que se empiecen a ajustar los contratos con el nuevo índice, eso va a ser clave. Ahí el propietario va a decir si se vio favorecido o perjudicado”, anticipó.

Fuente: La Nación

LA HABANA (AP) — La Federación Cubana de Béisbol confirmó el miércoles por la noche la deserción de César Prieto, promesa de la selección, pocas horas después de llegar a Estados Unidos para participar del torneo preolímpico donde el equipo busca clasificarse a Tokio.El cienfueguero Prieto, pelotero de cuadro de 22 años, era considerado en la isla una estrella en ciernes y su desempeño en la pasada Serie Nacional y eventos anteriores llamó la atención de los coaches, que decidieron incluirlo en el cuadro que participará en Preolímpico de Béisbol de Las Américas en la Florida.“Su decisión, contraria al compromiso contraído con el pueblo y el equipo, ha generado repudio entre sus compañeros y demás miembros de la delegación, dispuestos a sobreponerse al lógico impacto de un hecho ajeno a la mayoritaria voluntad de ser fieles a la patria y la misión con que viajamos al evento”, manifestó la Federación en una nota de prensa.El equipo había llegado el mismo miércoles a la Florida luego de meses de dificultades para obtener las visas, que se debieron gestionar en tres países debido a la paralización del consulado estadounidense por las sanciones impuestas por Washington a Cuba.Los permisos fueron entregados finalmente de manera extraordinaria por la Embajada de Estados Unidos en La Habana.Sin dar detalles, la Federación atribuyó la deserción a la acción de “mercaderes y traficantes favorecidos por la decisión del gobierno de los Estados Unidos de inhabilitar el acuerdo destinado a normalizar la inserción de nuestros jugadores en los circuitos de la MLB”.En 2019, el gobierno del entonces presidente estadounidense Donald Trump dio por terminado un acuerdo suscrito por la administración de su antecesor Barack Obama, que permitía a los peloteros cubanos firmar contratos con equipos de las Grandes Ligas sin una deserción previa.El Preolímpico se realizará del 31 al 5 de junio, pero Cuba tiene programados algunos encuentros amistosos, incluido uno con República Dominicana. Luego disputará el Preolímpico, como integrante del Grupo B junto con Venezuela, Colombia y Canadá.Con tres medallas de oro y dos de plata, Cuba es el país más destacado dentro del béisbol olímpico en la historia.

Fuente: La Nación

El excanciller Jorge Faurie criticó fuertemente a Juan Grabois tras ser deportado de Colombia y fue categórico respecto a los viajes que realiza el dirigente social. Además, se refirió al sorpresivo retiro de apoyo a la demanda contra Nicolás Maduro en La Haya de la Argentina.En diálogo con la señal de noticias TN, el exfuncionario de Mauricio Macri dijo este miércoles que “costaba entender” cómo se manejaba Grabois. “Una de las características que tiene que tener quien de algún modo quiere ejercer una labor ponderada de la defensa de los Derechos Humanos es que tiene que ir por todos los lugares”, expresó.Y disparó: ”Este hombre va a Bolivia, a Colombia, pero no a Venezuela ni a Nicaragua”. Sin embargo, sumó: “La verdad es que esto no es lo importante, sino que los argentinos tengamos conciencia de que en Venezuela se están violando los derechos humanos y que no podemos hacer nuestra mirada para un lado, tenemos que estar comprometidos”.Pese a estar vacunado con las dos dosis, el gobernador de Entre Ríos, Gustavo Bordet, se contagió de Covid por segunda vezSobre la abrupta salida del gobierno argentino a la denuncia contra el presidente venezolano, Faurie sostuvo que la decisión “es muy mala” tanto para la población de ambos países como para la mirada del mundo. “La Argentina se puso del lado equivocado con respecto a la defensa de los Derechos Humanos”, calificó.“Ellos [los venezolanos] nos acogieron en aquel momento duro de la dictadura militar y éste es momento de responderles. Es muy mala la decisión tomada y nos afecta a todos, así como también a la opinión que el mundo puede tener de la Argentina”, agregó.Otra denuncia contra Rosario Lufrano, ahora por sus gastos de “caja chica”Por otro lado, el excanciller analizó la posibilidad de que Maduro termine su mandato. “Dentro del Grupo de Lima intentamos juntar a países de nuestra región, que hemos tenido problemas similares a los que vive hoy Venezuela, para tratar de hacerles entender a las autoridades venezolanas la conveniencia de ir a un proceso democrático, transparente. Se ha intentado de diversas formas pero no hay interés en Maduro de este diálogo, sino de conservar el poder”, dijo.Y concluyó: “Hay actores dentro de la política internacional que tienen intereses estratégicos y mueven sus piezas en función de asuntos puntuales. Nosotros estamos entre los países de la región que nos sentimos profundamente afectados”.

Fuente: La Nación

El estudio de arquitectura Clive Wilkinson, con sede en Los Ángeles, ha ayudado a definir cómo se ven y se sienten una gran cantidad de oficinas de todo el mundo. Desde hace mucho tiempo están colaborando en el diseño de interiores de grandes empresas como Google, Microsoft TBWA y Chiat, entre otras. Una de sus mayores innovaciones en el tema en los últimos años fue el impulso hacia las plantas libres. Un espacio que se suponía que no sólo democratizaba el trabajo, sino que potenciaba el rendimiento laboral y las relaciones humanas. Éstos encontraron adeptos y detractores. Para muchos trabajadores, las oficinas abiertas no han generado experiencias placenteras ya que son ruidosas y carecen de privacidad, como así también refuerzan los comportamientos sexistas, e incluso hacen que la gente renuncie a sus trabajos.Ahora, a medida que la pandemia lleva a muchas empresas a repensar drásticamente el funcionamiento de sus oficinas, Clive Wilkinson Architects ha establecido una estrategia de rediseño para lograr un espacio de trabajo más diverso y multifuncional. El nuevo paradigma de oficinas está abandonando el plano de planta abierta. “La oficina abierta está muerta. Realmente vemos que es uno de los cambios más grandes que surgirán a partir de esta pandemia”, dice Amber Wernick, asociada de Clive Wilkinson Architects.SEGUÍ TODAS LAS NOVEDADES DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADESWernick y su colega Caroline Morris han pasado los últimos meses encuestando a clientes e investigando enfoques de diseño de oficinas para adelantarse a lo que las empresas y sus empleados demandarán, a medida que se vayan distanciando gradualmente del home office. Sobre la base de los comentarios crearon un kit de 12 piezas que servirán para definir los diferentes tipos de espacios que la mayoría de las oficinas necesitará en un futuro próximo.“Creemos firmemente que la oficina única para todos no puede existir en el futuro del trabajo, por razones aún más fuertes ahora que las que existían antes de la pandemia”, dice Morris. “Una solución homogénea no aborda la variedad, la amplia gama de necesidades que tiene cada empleado. Terminas con una estrategia y un lugar de trabajo increíblemente defectuosos”.Estos tres tipos de espacios en el kit de piezas ejemplifican los mayores cambios que se producirán en las oficinas en la era pospandémica.La bibliotecaÉste es un espacio de trabajo colaborativo -inspirado en la planta abierta- que combina grandes mesas de trabajo, rincones individuales y sillas cómodas. La idea es ofrecer un ámbito silencioso.Hasta ahora, el concepto ha resultado sorprendentemente atractivo para sus clientes. “Esperaba que los escritorios siguieran siendo un voto popular entre algunos de nuestros clientes más tradicionales, pero la biblioteca acaba de ser abrumadoramente elegida en todos los ámbitos. Resulta evidente que la gente está lista para un cambio”, dice Wernick.La plazaDespués de meses de reuniones virtuales y días de trabajo solitarios y confinados al sofá, los trabajadores de oficina están listos para interactuar con sus compañeros en la vida real. “La plaza” es un espacio tipo cocina/comedor que tiene toda la infraestructura de una oficina. Como la cocina de un hogar, es un espacio principal dentro de la oficina donde la interacción social puede volver a ocurrir. “Éste es un lugar al que se puede ir y llenar la taza de café y encontrarse con un colega o conocer a alguien. Algo que realmente no se puede tener en la actividad virtual”.Solución home office: una oficina para alquilar y armar en el patio de tu casaEste espacio busca dejar de lado la tendencia que se observa en las oficinas grandes de tener varias cocinas pequeñas en todo el edificio o piso. Además, brinda a los trabajadores un lugar cercano que permite no sólo hacer un alto en el trabajo, sino también estrechar vínculos intrapersonales. “Nos propusimos llevarle a la gente a una plaza para sacarla de su pequeño vecindario o rincón de la oficina. Este sector los obliga a reunirse con un grupo más grande de personas fuera de su equipo inmediato”, dice Wernick.La avenidaLas interacciones fortuitas pueden ocurrir en cualquier lugar, especialmente si hay espacio. The Avenue reconfigura el típico pasillo de oficina recto para tener rincones, asientos y espacios en forma de bar donde los colegas que pasan pueden detenerse y charlar sin estorbar.“Así que no es sólo una pasarela. Se convierte en un lugar para la interacción, con mesas de touchdown y taburetes. En algunos casos podría contar con cabinas para reuniones. Hay lugares en los que, cuando sales de una reunión, puedes conversar con tus compañeros de trabajo en lugar de tener que volver inmediatamente a tu vecindario”, dice Wernick.Clive Wilkinson Architects está utilizando ahora el kit de piezas durante sus ejercicios de visualización con los clientes. Wernick y Morris dicen que los clientes de todo el espectro están comenzando a integrar estas ideas en la forma en que planean dar la bienvenida a los trabajadores a la oficina. Aunque no todas las oficinas necesitarán usar cada una de las 12 áreas descritas en el kit, la mayoría está adoptando al menos algunas de sus partes para un espacio más diverso que hace que el plan abierto parezca un remanente del pasado lejano.“La pandemia aceleró muchas de las ideas y conceptos que nuestros clientes han estado pidiendo durante décadas. Creo que la obligación de trabajar lejos de la oficina abrió la mente de muchas personas y, sin dudas, esto propondrá nuevos y grandes cambios de paradigma”.

Fuente: La Nación