Por Lucia MutikaniWASHINGTON, 24 sep (Reuters) – Las ventas de viviendas
unifamiliares nuevas en Estados Unidos aumentaron por segundo
mes seguido en agosto, pero la demanda de casas probablemente
habría alcanzado su punto máximo después de un frenesí de
compras alimentado por la pandemia de COVID-19.Las ventas subieron un 1,5% a tasa anual desestacionalizada
de 740.000 unidades el mes pasado, dijo el viernes el
Departamento de Comercio. El ritmo de ventas de julio se revisó
a 729.000 unidades desde las 708.000 informadas previamente.
Economistas consultados por Reuters esperaban que las ventas de
casas nuevas, que representan una fracción de las ventas del
sector en Estados Unidos, alcanzaran las 714.000.Las ventas descendieron un 24,3% a nivel interanual en
agosto. Han tenido problemas por registrar ganancias
significativas desde que subieron a una tasa de 993.000 unidades
en enero, la más alta desde fines de 2006.El precio medio de una vivienda nueva se disparó un 20,1% a
390.000 dólares frente al mismo mes del año pasado. Los precios
se mantuvieron sin cambios sobre una base mensual.La pandemia de coronavirus provocó un éxodo de las ciudades
mientras los estadounidenses trabajaban desde casa y tomaban
clases en línea. Eso impulsó la demanda de viviendas más grandes
en los suburbios y otras áreas de baja densidad, que superó con
creces la oferta, lo que provocó guerras de ofertas.Pero es probable que la demanda haya alcanzado su punto
máximo. Un informe de la Asociación Nacional de Agentes
Inmobiliarios el miércoles mostró que las ventas de casas usadas
cayeron en agosto, y los precios continuaron moderándose
bruscamente tras registrar aumentos récord en mayo.Algunos vendedores están reduciendo sus precios de venta y
la confianza del consumidor hacia la compra de una casa ha
cambiado.La demanda por viviendas podría enfriarse después de que la
Reserva Federal dijo el miércoles que probablemente comenzaría a
reducir sus compras mensuales de bonos en noviembre y señaló que
las alzas de las tasas de interés podrían seguir más rápido de
lo esperado.Sin embargo, los fundamentos del mercado siguen siendo
sólidos. Un mercado laboral ajustado está aumentando los
salarios y el sector de casas nuevas sigue estando respaldado
por una aguda escasez de viviendas usadas.Al ritmo de ventas de agosto, se necesitarían 6,1 meses para
liquidar la oferta de viviendas en el mercado, frente a los 6,0
meses de julio. Alrededor del 78% de las casas vendidas el mes
pasado estaban en construcción o aún no se habían construido.(Reporte de Lucia Mutikani, Editado en Español por Manuel
Farías)
Fuente: La Nación